Kapitalanlage Pflegeimmobilie
Diese Seite vorlesen lassen
Kapitalanlage Pflegeimmobilien
Ist die Investition in eine Pflegeimmobilie auch für Sie die passende Kapitalanlage?
Wenn Sie ein privater Kapitalanleger sind, der wenig Vermietungs- und Verwaltungsaufwand haben möchte, aber abgesicherte Mietzahlungen bevorzugt, dann sind Sie hier genau richtig.
Denn fakt ist: Pflegeimmobilien werden dringend benötigt. Das Statistische Bundesamt prognostiziert für 2050 bis zu 4,4 Mio. Pflegebedürftige (Stand 2009). Heute geborene Mädchen haben eine Lebenserwartung von 83 Jahren und Jungen werden bis zu 78 Jahre alt. Somit haben Sie Ihre zukunftssichere Wertanlage gefunden. Nutzen Sie den demografischen Wandel für sich und wählen Sie die Pflegeimmobilie als Ihre Kapitalanlage. Denn auch heute sind die Wartelisten schon sehr lang.
Ihre Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie bietet lukrative Renditen, Steuervorteile und ein geringes Ausfallrisiko. Außerdem sind Sie hier unabhängig vom regionalen Mietspiegel und profitieren von einem Mietvertrag, der auf mindestens 20 Jahre festgeschrieben ist. Ein weiterer Vorteil für Sie ist, dass Sie keinen Vermietungsaufwand haben, denn der Betreiber handelt in allen Angelegenheiten eigenverantwortlich. Ärger mit den Mietern wird es für Sie nicht geben. Auch das ist Sache des Betreibers. Selbst wenn Ihr Pflegeapartment gerade keinen Mieter hat, bekommen Sie zuverlässig Ihre monatliche Miete vom Betreiber. Zudem besteht für Sie kaum Verwaltungsaufwand, da ein erfahrener Verwalter diese Aufgaben übernimmt.
Bei einem Blick auf den aktuellen Kapitalmarkt stellt man fest, es gibt kaum Zinsen auf seine Geldanlagen. Eine ertragsreiche Wertanlage zu finden, ist gar nicht so einfach. Wer jetzt in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage investiert, wird langfristig von hohen Erträgen profitieren. Eine weitere Sicherheit bietet der Grundbucheintrag wie bei jeder anderen Immobilie auch. Ein Verkauf oder auch ein Verschenken oder Vererben der Pflegeimmobilie ist so problemlos möglich und Sie bleiben auch flexibel, wenn sich einschneidende Ereignisse in Ihrem Leben ergeben, die Sie so nicht geplant haben. Auch als Sicherheit bei Finanzierungen usw. bietet sich Ihre Pflegeimmobilie bestens an.
Ein weiterer großer Vorteil: in Zeiten langer Wartelisten für Pflegeplätze können Sie als Eigentümer eines Pflegeapartments in vielen Pflegeimmobilien von einem bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch machen - das gilt auch für nahe Angehörige. Wartelisten sind nun kein Thema mehr für Sie.
Hinz Real Estate - Ihre Experten, wenn es um die Wertanlage Pflegeimmobilie geht
Wir sind Uwe und Pierre Hinz - Ihr Team von Hinz Real Estate. Wir beraten Sie umfassend zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und zeigen Ihnen, wie Sie beste Renditen erzielen können. Mit unserer 30-jährigen Erfahrung wissen wir genau, worauf es beim Immobiliengeschäft ankommt. Informieren Sie sich jetzt über innovative Wohnkonzepte im Alter und erfahren Sie noch mehr über die Vorteile einer Pflegeimmobilie. Bedenken Sie, im Fall der Fälle haben Sie schon vorgesorgt. Als Eigentümer genießen Sie in vielen Pflegeimmobilien ein bevorzugtes Belegungsrecht - auch für Ihre nahen Angehörigen. Ausgezeichnete Renditen sind Ihnen außerdem sicher. Informieren Sie sich jetzt - es lohnt sich.
Ihre Pflegeimmobilie als Kapitalanlage von Hinz Real Estate
Schauen Sie sich einmal die verschiedenen Angebote von Hinz Real Estate an. Sie finden verschiedene Objekte in unterschiedlichen Lagen und verschiedenen Preiskategorien.
Mit einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage von Hinz Real Estate sichern Sie sich die notwendige Unterstützung im Alter, bleiben aber dennoch unabhängig. In den jeweiligen Exposés erfahren Sie mehr über die einzelnen Objekte. Auf Wunsch erhalten Sie von Hinz Real Estate einmal monatlich Informationen zu neuen Immobilien. Auf diese Weise bleiben Sie auf dem Laufenden und haben Gelegenheit, sich auf Grundlage detaillierter Angaben zu entscheiden. Das kompetente Team berät Sie gern und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pflegeapartment vs. Eigentumswohnung – Der Vergleich
Vorteile, Kosten und Verwaltung im Überblick – Entscheiden Sie, was zu Ihnen passt.
| Pflegeappartment | Eigentumswohnung | |
|---|---|---|
| Standort |  Experten prüfen auf optimale WirtschaftlichkeitStandorte werden sorgfältig analysiert, um eine langfristige Auslastung zu sichern. |  Lage bestimmt Wert und NachfrageDie Lage ist entscheidend für den Wert, die Nachfrage und die zukünftige Entwicklung. |
| Vermietung | 100% stressfrei, Miete garantiertDer Betreiber übernimmt die Vermietung und zahlt die Miete unabhängig von der tatsächlichen Belegung. |  Eigenregie, Risiko durch LeerstandVermietung erfolgt in Eigenregie, mit Risiken wie Leerstand und Mieterwechsel. |
| Instandhaltung | Instandhaltung wird vollständig übernommen.Kosten und Aufgaben für Instandhaltung werden vom Betreiber übernommen. | Kosten und Aufwand trägt der EigentümerEigentümer ist selbst für Reparaturen und Renovierungen verantwortlich. |
| Verwaltung | Kein Aufwand, Full-ServiceEine spezialisierte Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Angelegenheiten Ihrer Pflegeimmobilie. | Eigenaufwand oder Hausverwaltung nötigEigentümer muss sich selbst um Verwaltung kümmern oder eine Hausverwaltung beauftragen. |
| Inflationsschutz | Abgesichert, indexierte MietenMietverträge sind indexiert, sodass die Mieten automatisch an die Inflation angepasst werden. | Markt- und Mieterabhängige AnpassungenMieterhöhungen hängen von Marktbedingungen und der Mieter ab. |
| Kosten | Planbar und stabil durch festen Vertrag.Stabil und planbar, alles über den Vertrag abgesichert. | Instandhaltung und Leerstand abhängig.Variabel, abhängig von Instandhaltung und Leerstand. |
Kostenloser Ratgeber
Zehn überzeugende Gründe für eine Pflegeimmobilie
Unser kostenloser Ratgeber "Zehn gute Gründe für eine Pflegeimmobilie" ist Ihr Schlüssel, um das volle Potential dieser Investitionsmöglich zu verstehen. Holen Sie sich jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber und beginnen Sie Ihre Reise zu einer nachhaltigen und erfüllenden Investition in Pflegeimmobilien.
Profitables Investment in Immobilien
Passende Immobilienangebote
38820 Halberstadt
Rendite:3,30 %
Assetklasse:Betreutes Wohnen
Objekteigenschaft:Neubau
Gesamtfläche:67,01 m² - 81,77 m²
Gesamtpreis:395.232,73 € - 485.105,45 €
38820 Halberstadt
Rendite:3,30 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Neubau
Gesamtfläche:41,34 m² - 52,14 m²
Gesamtpreis:245.236,36 € - 309.320,00 €
21714 Hammah
Rendite:3,80 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:41,94 m² - 47,50 m²
Gesamtpreis:189.180,00 € - 214.280,00 €
92353 Postbauer-Heng
Rendite:2,91 % - 3,00 %
Assetklasse:Betreutes Wohnen
Objekteigenschaft:Neubau
Gesamtfläche: m²
Gesamtpreis:189.700,00 € - 296.000,00 €
59192 Bergkamen
Rendite:3,70 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:33,56 m² - 132,31 m²
Gesamtpreis:148.020,00 € - 583.680,00 €
59192 Bergkamen
Rendite:3,70 %
Assetklasse:Betreutes Wohnen
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:56,97 m² - 85,61 m²
Gesamtpreis:251.350,00 € - 377.750,00 €
27336 Rethem (Aller)
Rendite:3,70 %
Assetklasse:Betreutes Wohnen
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:75,93 m² - 90,28 m²
Gesamtpreis:319.709,19 € - 380.127,57 €
57627 Hachenburg
Rendite:3,03 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Neubau
Gesamtfläche:48,61 m² – 56,68 m²
Gesamtpreis:260.931 € – 304.242 €
27336 Rethem (Aller)
Rendite:3,70 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:50,04 m² - 56,08 m²
Gesamtpreis:210.694,05 € - 236.134,05 €
99867 Gotha
Rendite:3,30 %
Assetklasse:Betreutes Wohnen
Objekteigenschaft:Neubau
Gesamtfläche:48,61 m² - 55,46 m²
Gesamtpreis:242.261,82 € - 276.403,64 €
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!
Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
05764 942777 info@hinz-real-estate.de Onlineberatung vereinbaren Rendite-Chancen auf WhatsApp!
Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!