Pflegeimmobilie in Salzgitter-Lichtenberg

Im beliebten Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 eine von Carestone projektierte Pflegeimmobilie, die nach ihrer Fertigstellung mit 101 ansprechenden Wohneinheiten – es handelt sich um 91 Einzel- und zehn Doppelzimmer – dazu beitragen wird, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegepl ... Mehr erfahren ätzen zu decken.

Die neue Einrichtung in Salzgitter-Lichtenberg erweitert daher das bis 2021 an selber Stelle seit 1980 mit der Anlage „Waldkurhaus“ bestehende Angebot von einst 60 auf zukünftig 111 Pflegeplätze. „Wir wissen um die lange Historie des Standortes und wollen mit einem ausgesprochen attraktiven Neubau den Pflegestandort ausbauen und modernisieren“, sagt Ralf Licht, Chief Development Officer bei Carestone. „Über die Möglichkeit, gemeinsam mit einem lokalen Architekturbüro eine anspruchsvolle Immobilie zu realisieren, freuen wir uns sehr.“

Der klimafreundliche Neubau erfüllt den KFWG-Q+ Standard und sichert als energieeffizientes Gebäude einen Förderkredit mit günstigen Zinsen durch die KfW-Bank. Die anspruchsvolle Architektur trägt derweil zur Attraktivität der Einrichtung bei: Die Baukörper passen sich in ihrer Stockwerksgestaltung der Hanglage des Grundstückes an, sodass die zu- künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von gleich vier zum Teil hintereinander zurückspringenden und aufwendig begrünten Dachterrassen den malerischen Blick über die Ortsteile von Salzgitter und die sie umgebende Kulturlandschaft genießen können.

Insgesamt steht die Anlage für gehobene Lebens- und Wohnqualität. Alle Bewohnerzimmer sind hell und mit ansprechenden Farben ausgestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.











Sämtliche Bereiche des Hauses sind seniorengerecht ausgelegt. Wohnliche Gemeinschaftsräume auf allen Etagen fungieren als Begegnungsstätten und bieten ansprechenden Aufenthaltskomfort. Im Erdgeschoss findet sich neben Büro-Räumlichkeiten für die Einrichtungsleitung und der hauseigenen Großküche auch ein rund 100 Quadratmeter großes Café mitsamt beschatteter Außenterrasse.

Bei der Ausarbeitung der revitalisierten Einrichtung haben sich die Planer an der umliegenden Bebauung orientiert, sodass sich das Gebäude harmonisch in die Nachbarschaft einfügen wird.

Dennoch wird es mit seiner auffälligen Architektur, seiner bedarfsgerechten Ausführung und seiner außergewöhnlichen Wohnlichkeit auch eine überregionale Strahlkraft entwickeln. So entsteht eine Pflegeimmobilie, die eine Investition auch in Zeiten globaler Krisen und steigender Inflation zu einer renditestarken und durch regelmäßige Mietausschüttungen gesicherten Kapitalanlage macht.

Lage
Die Stadt Salzgitter liegt im nördlichen Harzvorland und ist die Heimat von rund 105.000 Menschen. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft.

Schon im Mittelalter entstand rund um ergiebige Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Hier wurde damals Salz gewonnen – und im Jahr 1830 schließlich ein Solebad eingerichtet. Im Laufe der Zeit entwickelte sich „Bad“ zu einem beliebten Ziel für Erholungsuchende. Aus 243 Metern Tiefe kommt die Sole mit einer Stärke von etwa 25 Prozent an die Erdoberfläche. Im Thermalsolebad werden heute unter anderem rheumatische Erkrankungen und Beschwerden an den Atmungsorganen gelindert. Innen- und Außenschwimmbecken sowie mehrere Saunen machen das Angebot komplett.

Im Zuge der Industrialisierung trat kurz darauf ein weiterer Bodenschatz in den Vordergrund: Erz. Im Laufe der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland.

Noch heute ist die Salzgitter AG einer der führenden Stahlkonzerne in Europa. Zudem produziert Volkswagen in Salzgitter Motoren, Alstom baut Schienenfahrzeuge und M.A.N. fertigt Komponenten für Nutzfahrzeuge. Das schwedische Einrichtungsunternehmen Ikea hat die Stadt darüber hinaus zum Standort für sein weltweit größtes Distributionszentrum ausgewählt – was bei der verkehrsgünstigen Lage Salzgitters mit mehreren Anschlussstellen an die A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet, und dem umschlagsstärksten Binnenhafen in Niedersachsen mit direkter Verbindung zum Mittellandkanal kaum verwundert.

Für den hohen Freizeitwert der Stadt steht neben ausgedehnten Parkanlagen exemplarisch auch der Salzgittersee. Mit einer Größe von rund 75 Hektar gilt er als beliebtes Revier von Seglern, Ruderern und Kanuten. Aber auch Spaziergänger, Radfahrer und natürlich Schwimmer kommen hier auf ihre Kosten. Verbunden mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten machen diese Faktoren Salzgitter zu einer äußerst lebenswerten Stadt.

Nur etwas mehr als 20 Straßenkilometer von Salzgitter entfernt liegt zudem die „Löwenstadt“ Braunschweig mit ihren gut 250.000 Einwohnern, die sowohl als lebendiger Kulturstandort wie auch als attraktive Einkaufsstadt überzeugt. In den verwinkelten Gassen des Magniviertels und auf dem historischen Burgplatz wird Geschichte lebendig. In der Innenstadt lassen derweil moderne Einkaufspassagen und allerlei kleinere Geschäfte das Shopping-Herz höher schlagen, während die Restaurants und Gaststätten der Stadt keine kulinarischen Wünsche offen lassen.

Rund 30 Kilometer sind es gen Süden nach Goslar und damit in den Harz. Das Mittelgebirge mit dem Nationalpark Harz – einem der größten Waldnationalparks Deutschlands – zählt zu den gefragtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Die Altstadt von Goslar mit ihren rund 1.500 Fachwerkhäusern, das am Stadtrand gelegene Bergwerk Rammelsberg sowie die Oberharzer Wasserwirtschaft gehören darüber hinaus zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO.

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