Pflegeeinrichtung in Hachenburg

Pflegeeinrichtung in Hachenburg

Ansprechender Neubau mit KfW-Förderung

57627 Hachenburg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,03 %

Kaufpreise: 260.931 € – 304.242 €

Gesamtflächen: 48,61 m² – 56,68 m²

Jahresmieteinnahmen: 7.906,20 € - 9.218,52 €

In Hachenburg im nordwestlichen Stadtgebiet entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung mit 100 Einzelzimmern. Das Gebäude wird nach KfW-Programm 298 als förderkreditfähiger Klimafreundlicher Neubau errichtet.

Die Architektur der geplanten Einrichtung in Hachenburg ist besonders ansprechend. Die Einzelzimmer sind über das Erdgeschoss (22 Einheiten mit Terrasse), das erste (31 Einheiten) und das ... Mehr erfahren zweite (32 Einheiten) Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss (15 Einheiten) verteilt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes seniorengerechtes Badezimmer. Es gibt auf allen Etagen gemütliche Speise- und Verweilbereiche sowie Zugang zu Außenbereichen.

Der westliche Trakt des zweiflügeligen Gebäudes beherbergt neben den Wohneinheiten auch Funktionsräume. Hier befinden sich Empfang, Verwaltungsbüros und die Küche, die täglich frisch zubereitete Speisen liefert. Die Einrichtung liegt günstig in der Nähe von Geschäften und Dienstleistern, die die Nahversorgung gewährleisten.

Das neue Zuhause für die zukünftigen Bewohner in Hachenburg bietet Anlegern die Möglichkeit, in den attraktiven Immobilienmarkt zu investieren und von zuverlässigen Mieteinnahmen zu profitieren. Zudem erhalten sie ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Lage
Hachenburg liegt im Nordosten von Rheinland-Pfalz und ist das Zuhause von rund 6.300 Einwohnern. Es befindet sich etwa 60 Kilometer östlich von Bonn, 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz und 40 Kilometer südwestlich von Siegen im Westerwaldkreis. Der Westerwaldkreis zählt mit rund 206.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Landkreisen in Rheinland-Pfalz und wird vor allem von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt.

Die Stadt selbst hat eine lebendige und gleichzeitig beschauliche Atmosphäre. Schon im Mittelalter war Hachenburg eine blühende Handelsstadt an der historischen Brabanter Straße. Heute bildet der Alte Markt mit seinem barocken Marktbrunnen den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens in der Stadt. Hier finden im Sommer kostenfreie Open-Air-Konzerte statt, die Besucher aus nah und fern anlocken.

Das Freizeitangebot in Hachenburg ist vielfältig und reicht von der traditionellen Hachenburger Kirmes im August bis zum Katharinenmarkt im November, der auf eine 500-jährige Tradition zurückblickt. Fachwerkgebäude, verwinkelte Gassen und ein breites Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Das Schloss Hachenburg thront über der Stadt und beherbergt die Hochschule der Deutschen Bundesbank, was Hachenburg zur "kleinsten Hochschulstadt" in Rheinland-Pfalz macht.

Die Lage im Westerwald trägt zur Lebensqualität und touristischen Relevanz von Hachenburg bei. Die naturbelassene Mittelgebirgslandschaft lockt Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen an. Besonders die Naturerholungsgebiete Kroppacher Schweiz, Westerwälder Seenplatte und das Obere Wiedtal in der Umgebung sind beliebte Ziele für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

AfA - §7EStG

Abschreibung: 5,00 % + 7b Abschreibung

Erfahren Sie hier mehr über die degressive Absetzung für Abnutzung (AfA)

KFW

Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 1,03 % / Zinsbindung: 30.12.2033 / Tilgungsbeginn: 31.01.2027

Programm: KfW 298: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 1,03 % / Zinsbindung: 30.12.2033 / Tilgungsbeginn: 31.01.2027

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,03 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Pflegeeinrichtung in Hachenburg

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100 moderne Einzelzimmer in Klimafreundlichem Neubau in Hachenburg geplant

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