10 Gründe, warum sich der Kauf einer Pflegeimmobilie lohnt

Startseite / Unternehmen / Wissenswertes-Blog / Pflegeimmobilien / 10 Gründe, warum sich der Kauf einer Pflegeimmobilie lohnt /

Diese Seite vorlesen lassen

Wer heute überlegt, in Immobilien zu investieren, stößt früher oder später auf die Möglichkeit, eine Pflegeimmobilie zu kaufen

Diese besondere Form der Kapitalanlage verbindet wirtschaftliche Sicherheit mit sozialer Verantwortung – und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Doch was genau macht den Kauf einer Pflegeimmobilie so attraktiv?

Hier sind zehn überzeugende Gründe, warum es sich lohnt, eine Pflegeimmobilie zu kaufen – gerade in der heutigen Zeit.

1. Langfristig gesicherte Mieteinnahmen

Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, profitieren Sie von einem langfristigen Pachtvertrag – oft über 20 bis 25 Jahre. Die Einnahmen sind fest vereinbart, unabhängig davon, ob das Apartment belegt ist oder nicht.

2. Kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand

Im Gegensatz zu klassischen Eigentumswohnungen müssen Sie sich nicht um Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen oder Reparaturen kümmern. Wer eine Pflegeimmobilie kauft, bekommt eine rundum betreute Immobilie – mit professionellem Betreiber und Hausverwaltung.

3. Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

Ein häufig übersehener Vorteil: Die meisten Mietverträge in diesem Segment sind indexiert. Das heißt: Die Miete steigt im Rahmen der Inflation automatisch mit. Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, bleibt Ihre Investition auch langfristig wertstabil.

4. Steuervorteile nutzen

Die Abschreibungsmöglichkeiten bei Pflegeimmobilien sind attraktiv. Der Gebäudewert kann über Jahre steuerlich geltend gemacht werden – ein großer Pluspunkt für Kapitalanleger, die eine Pflegeimmobilie kaufen und steuerlich optimieren möchten.

5. Demografischer Wandel als Rückenwind

Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland steigt kontinuierlich. Laut Statistischem Bundesamt wird der Bedarf an Pflegeplätzen bis 2040 um mehrere hunderttausend steigen. Wer jetzt eine Pflegeimmobilie kauft, investiert in einen stark wachsenden Markt mit hoher Zukunftssicherheit.

6. Soziale Verantwortung übernehmen

Eine Pflegeimmobilie zu kaufen, bedeutet nicht nur, Rendite zu erzielen – sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Versorgung älterer Menschen zu leisten. Viele Investoren empfinden das als besonders sinnvolle Form des Vermögensaufbaus.

7. Kein Mietausfallrisiko bei Leerstand

Da der Betreiber für die Miete aufkommt – und nicht der einzelne Bewohner – entfällt das klassische Mietausfallrisiko. Selbst wenn ein Apartment kurzfristig leer steht, erhalten Sie als Eigentümer Ihre Miete. Deshalb ist der Kauf einer Pflegeimmobilie auch bei sicherheitsorientierten Anlegern so beliebt.

8. Eintrag ins Grundbuch – wie bei jeder anderen Immobilie

Auch wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, erwerben Sie echtes Eigentummit Grundbucheintrag. Sie können Ihre Einheit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken – mit allen Rechten eines Immobilieneigentümers.

9. Attraktive Renditen bei überschaubarem Eigenkapital

Schon mit geringem Eigenkapital und Finanzierung lassen sich solide Renditen erzielen. Wer clever finanziert, kann durch den Kauf einer Pflegeimmobilie schon mit 50.000 Euro Startkapital monatlich laufende Einnahmen erzielen.

10. Belegungsrecht als Zusatzvorteil

Viele Betreiber gewähren dem Eigentümer ein sogenanntes Belegungsrecht – für sich selbst oder Angehörige. Das schafft zusätzliche Sicherheit für die eigene Zukunft – und einen emotionalen Mehrwert, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen.

Fazit: Pflegeimmobilie kaufen – jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Ob Sie Wert auf stabile Einnahmen, Inflationsschutz oder gesellschaftlichen Nutzen legen: Der Kauf einer Pflegeimmobilie vereint viele Vorteile in einem einzigen Investment.
Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen möchten, beraten wir Sie gern – kompetent, ehrlich und persönlich.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch.

Kostenloser Ratgeber

Zehn überzeugende Gründe für eine Pflegeimmobilie

Unser kostenloser Ratgeber "Zehn gute Gründe für eine Pflegeimmobilie" ist Ihr Schlüssel, um das volle Potential dieser Investitionsmöglich zu verstehen. Holen Sie sich jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber und beginnen Sie Ihre Reise zu einer nachhaltigen und erfüllenden Investition in Pflegeimmobilien.

Jetzt kostenfreien Ratgeber herunterladen

Profitables Investment in Immobilien

Erfahrungen & Bewertungen zu Hinz Real Estate

Passende Immobilienangebote

KFW AfA

Diese Immobilie zu meinen Favoriten hinzufügen

AfA 5,00 % Sofortmiete

Seniorenresidenz Marienheide (Betreutes Wohnen)

51709 Marienheide

Rendite:3,70 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:61,82 m² - 94,32 m²

Gesamtpreis:346.130 € - 528.094 €

AfA 5,00 %

Seniorenresidenz in Pirmasens (Betreutes Wohnen)

66953 Pirmasens

Rendite:3,20 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:99,19 m² - 126,32 m²

Gesamtpreis:264.068 € - 336.292 €

Sofortmiete

39114 Magdeburg

Rendite:4,00 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:71,63 m²

Gesamtpreis:273.501 €

AfA 5,00 % Sofortmiete

51709 Marienheide

Rendite:3,70 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:53,67 m² - 57,32 m²

Gesamtpreis:300.511 € - 320.947 €

AfA 5,00 %

66953 Pirmasens

Rendite:3,50 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:61,64 m² - 69,30 m²

Gesamtpreis:224.825 € - 252.765 €

Sofortmiete

39114 Magdeburg

Rendite:4,00 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:50,62 m² – 62,60 m²

Gesamtpreis:193.308 € – 239.055 €

KFW AfA 5,00 %

Pflegeimmobilie in Halberstadt (Betreutes Wohnen)

38820 Halberstadt

Rendite:3,30 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:67,01 m² - 81,77 m²

Gesamtpreis:395.232,73 € - 485.105,45 €

KFW AfA 5,00 %

38820 Halberstadt

Rendite:3,30 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:41,34 m² - 52,14 m²

Gesamtpreis:245.236,36 € - 309.320,00 €

AfA 5,00 % Sofortmiete

Lebens- und Gesundheitszentrum in Hammah bei Stade

21714 Hammah

Rendite:3,70 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:41,94 m² - 47,50 m²

Gesamtpreis:194.290,00 €- 220.080,00 €

AfA 5,00 % Sofortmiete

59192 Bergkamen

Rendite:3,70 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:33,56 m² - 132,31 m²

Gesamtpreis:148.020,00 € - 583.680,00 €

AfA 5,00 % Sofortmiete

59192 Bergkamen

Rendite:3,70 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:56,97 m² - 85,61 m²

Gesamtpreis:251.350,00 € - 377.750,00 €

KFW AfA 5,00 % + 7b Abschreibung

57627 Hachenburg

Rendite:3,03 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:48,61 m² – 56,68 m²

Gesamtpreis:260.931 € – 304.242 €

AfA 5,00 %

Ambiente Park Bad Gögging (Mehrfamilienhäuser)

93333 Bad Gögging

Rendite:2,70 % - 3,15 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:keine

Gesamtpreis:399.754,00 € – 738.848,00 €

KFW AfA 5,00 %

49326 Melle

Rendite:3,30 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:50,15 m² - 50,17 m²

Gesamtpreis:340.716,36 € - 340.876,36 €

Sofortmiete

32699 Extertal

Rendite:4,10 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:48,08 m² - 50,30 m²

Gesamtpreis:200.600,00 € - 209.860,00 €

KFW AfA 5,00 % + 7b Abschreibung

99867 Gotha

Rendite:3,30 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:48,61 m² - 55,46 m²

Gesamtpreis:242.261,82 € - 276.403,64 €

KFW AfA 5,00 %

Seniorenzentrum am Gausebrink in Ochtrup

48607 Ochtrup

Rendite:3,60 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:54,68 m² - 61,41 m²

Gesamtpreis:245.281,00 € - 275.487,00 €

23684 Scharbeutz (Gleschendorf)

Rendite:3,40 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:39,30 m² – 51,74 m²

Gesamtpreis:240.475,00 € – 316.637,00 €

AfA 5,00 %

93333 Bad Gögging

Rendite:2,88 % - 3,20 %

Assetklasse:Betreutes Wohnen

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:76,66 m² - 167,09 m²

Gesamtpreis:445.797,00 € - 914.506,00 €

58762 Altena

Rendite:3,80 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:43,41 m² - 57,39 m²

Gesamtpreis:207.896,00 € - 274.857,00 €

Sofortmiete

Etablierte Pflegeeinrichtung in Siegenburg

93354 Siegenburg

Rendite:4,00 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:71,88 m² - 87,16 m²

Gesamtpreis:179.760,00 € – 218.001,00 €

KFW AfA 5,00 % + 7b Abschreibung

Pflegeimmobilie in Salzgitter-Lichtenberg

38228 Salzgitter

Rendite:3,00 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:51,89 m² - 70,87 m²

Gesamtpreis:271.564,00 € - 370.876,00 €

Sofortmiete

Residenz Sonnenhof in Boxberg/Oberlausitz

02943 Boxberg

Rendite:3,80 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:56,11 m² - 62,68 m²

Gesamtpreis:146.883,25 € - 164.091,33 €

Sofortmiete

48465 Schüttorf

Rendite:3,40 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:48

Gesamtpreis:181.692,00 € - 216.507,00 €

Sofortmiete

63110 Rodgau

Rendite:4,60 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:55,28 m² - 62,11 m²

Gesamtpreis:254.702,90 € - 266.919,00 €

Sofortmiete

Seniorenzentrum in Essen-Kettwig (Pflege)

45219 Essen

Rendite:4,25 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:57,77 m² - 70,92 m²

Gesamtpreis:216.198,00 € - 265.410,00 €

KFW

74564 Crailsheim

Rendite:3,20 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:ca. 50,00 m²

Gesamtpreis:228.000,00 €

Sofortmiete

38685 Langelsheim

Rendite:4,20 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:41,89 m² - 57,88 m²

Gesamtpreis:194.646,00 € - 268.939,00 €

AfA 5,00 %

Mondäne Pflegeeinrichtung in Frankfurt Oder

15236 Frankfurt

Rendite:3,50 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Neubau

Gesamtfläche:43,17 m² - 43,37 m²

Gesamtpreis:189.692,14 € – 190.570,96 €

Sofortmiete

22880 Wedel

Rendite:4,00 %

Assetklasse:Pflegeapartment

Objekteigenschaft:Bestandsobjekt

Gesamtfläche:50,76 m²

Gesamtpreis:205.401 €

Weitere anzeigen

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!

Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Kontaktmöglichkeiten

05764 942777 info@hinz-real-estate.de Onlineberatung vereinbaren Rendite-Chancen auf WhatsApp!

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

Social Media

WhatsApp LinkedIn Facebook Instagram Youtube Pinterest

Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!

Zu den Immobilien Immobilie verkaufen Über uns

10 Gründe, warum sich der Kauf einer Pflegeimmobilie lohnt

Wer heute überlegt, in Immobilien zu investieren, stößt früher oder später auf die Möglichkeit, eine Pflegeimmobilie zu kaufen

1. Langfristig gesicherte Mieteinnahmen

2. Kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand

3. Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

4. Steuervorteile nutzen

5. Demografischer Wandel als Rückenwind

6. Soziale Verantwortung übernehmen

7. Kein Mietausfallrisiko bei Leerstand

8. Eintrag ins Grundbuch – wie bei jeder anderen Immobilie

9. Attraktive Renditen bei überschaubarem Eigenkapital

10. Belegungsrecht als Zusatzvorteil

Fazit: Pflegeimmobilie kaufen – jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Kostenloser Ratgeber

Zehn überzeugende Gründe für eine Pflegeimmobilie

Passende Immobilienangebote

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!

Schreiben Sie uns eine Nachricht

Nutzen Sie jetzt Ihr persönliches Immoportal

Sie sind bereits registriert?

Im Immoportal anmelden