Pflegeimmobilien in Wiesbaden

Wenn Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit sind, wie Sie in den nächsten Jahrzehnten Ihr Geld anlegen können, ohne Verluste einzufahren oder vielleicht auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren, haben wir hier eine Lösung für Sie. Auch wenn Sie Angst davor haben, dass Ihr ganzes Vermögen verloren gehen könnte, wenn es zu einem Bankencrash kommt, bieten wir Ihnen eine Lösung an, die Ihnen langfristig Sicherheit bringen kann. Denn schließlich ist ein solches Desaster gar nicht so unwahrscheinlich, wenn man bedenkt, wie oft die Welt in den letzten Jahren schon an einem solchen Punkt stand.

Vielleicht wissen Sie ja auch schon, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach.

Dann haben wir hier die optimale Lösung für Sie:

Der Immobilienmarkt der Zukunft: Pflegeimmobilien. Mit einem Pflegeapartment oder einem Apartment im Betreuen Wohnen erzielen Sie eine langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Die demografische Entwicklung in Deutschland ist auch in Städten, wie Wiesbaden, zu beobachten. Diese führt einerseits zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland und andererseits auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Durch die höhere Lebenserwartung kommt es außerdem dazu, dass die Menge der pflegebedürftigen älteren Menschen zunehmen wird – somit steigt auch der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen.

Auch sonst gibt es zahlreiche Vorteile bei einer Investition in eine Pflegeimmobilie: Erwerben Sie ein Pflegeapartment, können Sie die Kosten dafür steuerlich absetzen. Halten Sie bestimmte Baustandards ein, können Sie außerdem staatliche Zuschüsse in Anspruch nehmen und Sie investieren in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Betreiber der Pflegeeinrichtung oder des Betreuten Wohnens die Betriebskosten übernimmt. Das ist in einem Mietvertrag genau geregelt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Wie schon erwähnt, führt der demografische Wandel dazu, dass in den nächsten Jahren deutschlandweit hunderttausende Pflegeplätze benötigt werden – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Pflegeimmobilien gehören also mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Nach aktuellen Berechnungen des Statistischen Bundesamts ist heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 Jahre, jeder fünfte sogar schon älter als 66. In den nächsten 20 Jahren werden die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter eintreten und die Lebenserwartung steigt. Die Vorausberechnungen zeigen, dass so die Über-80-Jährigen immer mehr werden. Pflegebedürftige Angehörige können zudem heute oft nicht mehr zuhause gepflegt werden, da familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse dies verhindern.

Mit den festen Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man unter Berücksichtigung der genannten Umstände diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf so sicher und langfristig planbar.

Direkt am Fuße des Taunus, geprägt von vielen Parks und Grünanlagen, liegt Wiesbaden direkt an Main und Rhein. Dort gibt es ruhige Naherholungsgebiete und eine entsprechend hohe Lebensqualität, die viele Menschen anzieht.

Im Hinblick auf den Bedarf von Pflegeimmobilien ist dies ein spannender Gesichtspunkt, denn wichtige Standortfaktoren müssen auch hier beachtet werden. Wo sich jüngere Angehörige wohlfühlen, fühlen sich auch die pflegebedürftigen Eltern oder Großeltern wohl, weil sie Ihre Lieben um sich haben können.

Zu diesen Standortfaktoren gehört auch die Wirtschaft. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa, die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und eine optimale digitale Infrastruktur sind nur drei der wichtigsten Stützpfeiler der Wirtschaft in Wiesbaden. Sowohl bedeutende mittelständische Unternehmen (z.B. Mewa, Vitronic) und Weltmarktführer (z. B. Abbott, AbbVie) als auch internationale Unternehmen (z. B. Ferrari, Panasonic) haben hier Fuß gefasst. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen bilden dabei einen weiteren wichtigen Wirtschaftszweig.

Nicht nur gute wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch hervorragende Bedingungen für das private Leben, Hobbies usw. können eine stete Belegung Ihres Pflegeapartments garantieren, weil junge Angehörige hier gern leben.

Kulturbegeisterte kommen in Wiesbaden ganz auf Ihre Kosten. Bekannte Stadtfeste während des Jahres oder der Sternschnuppenmarkt in der Vorweihnachtszeit sind nur zwei der zahlreichen Höhepunkte in Hessens Hauptstadt. Internationale Sänger, Bands oder Filmfestivals werden hier gefeiert. Künstler von Weltruf geben Konzerte in Wiesbaden.

Wer Ruhe und Ausgleich vom Stadt-Trubel sucht, findet Erholung in den Wiesbadener Landschaftsparks, die eine interessante Kulturgeschichte erzählen. Hier trifft Natur auf Erholung und Kultur.

Gut zu wissen:

Bevor mit dem Bau einer Pflegeimmobilie begonnen wird, finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Wiesbaden und Umgebung statt. Durch diese Auswertungen und mit Hilfe weiterer Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. Einer Überdeckung oder aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen kann so entgegengewirkt werden und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Mit einer Pflegeimmobilie in Wiesbaden haben Sie einen sehr anziehenden Standort, der eine stete Belegung garantiert.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.wiesbaden.de/vv/medien/merk/11/Demografischer_Wande-12-12-11l.pdf

https://www.wiesbaden.de

https://de.wikipedia.org/wiki/Nahverkehr_in_Wiesbaden