Pflegeimmobilien in Stuttgart

Suchen Sie eine mögliche Geldanlage für die nächsten Jahrzehnte ohne das Risiko Verluste einzufahren oder auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren? Haben Sie die Sorge, dass Ihr gesamtes Vermögen verloren gehen könnte, wenn es zu einem Bankencrash kommt? Leider gibt es immer wieder Situationen, die zeigen, dass diese Sorge nicht unberechtigt ist.

Vielleicht wissen Sie aber auch schon, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Wir haben die Lösung für Sie:

Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen und investieren Sie so in den Immobilienmarkt der Zukunft!

So sichern Sie sich langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Die demografische Entwicklung in Deutschland führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Dieser Trend zeichnet sich auch in Stuttgart ab. Eine höhere Lebenserwartung hat außerdem zur Folge, dass es immer mehr pflegebedürftige ältere Menschen geben wird – der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen wird dadurch steigen.

Zahlreiche Vorteile sind mit einer Pflegeimmobilie verbunden. So können Sie die Kosten für den Erwerb steuerlich absetzen und bei bestimmten Baustandards gibt es staatliche Zuschüsse. Sie investieren außerdem in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Die Betriebskosten des Pflegeapartments oder des Betreuten Wohnens übernimmt der Betreiber. Ein weiterer Vorteil, der im Mietvertrag genau geregelt wird und somit mehr Sicherheit bringt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Aufgrund eben beschriebener Entwicklungen bedingt durch den demografischen Wandel werden in den nächsten Jahren hunderttausende Pflegeplätze in ganz Deutschland benötigt. Das ist ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Pflegeimmobilien werden so mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Bundesweit ist jeder zweite Deutsche heute schon älter als 45 Jahre und jeder fünfte älter als 66 Jahre, so die Berechnungen des Statistischen Bundesamts. Dieser Trend verschärft sich, wenn die Menschen der Babyboom-Zeit in den nächsten 20 Jahren in das Rentenalter eintreten. So zeichnet sich die Lage auch in Stuttgart ab. Außerdem steigt die Lebenserwartung. Vorausberechnungen haben ergeben, dass so die Anzahl der Über-80-Jährigen weiter ansteigt. Nicht zu unterschätzen ist, dass familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse dazu führen, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können und auf Pflegeeinrichtungen zurückgegriffen werden muss.

Aufgrund dieser Umstände und festen Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man schon heute diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte genau kalkulieren. Der Bedarf ist hier so sicher und langfristig planbar wie in keinem anderen Bereich der Immobilien.

Stuttgart ist eine der wenigen Städte in Deutschland, die sich einer steigenden Bevölkerungszahl erfreuen. Das liegt daran, dass vor allem jüngere Menschen in die Stadt ziehen, die sowohl wirtschaftlich als auch gesellschaftlich viel zu bieten hat und gute Ausbildungs- und Studienmöglichkeiten in Aussicht stellt. Dieser Trend kann allerdings nicht über die Alterungstendenzen in Stuttgart hinwegtäuschen, denn der demografische Wandel stellt auch diese Großstadt vor große Herausforderungen. Bis 2030 wird sich, aktuellen Berechnungen zufolge, die Anzahl der Über-90-Jährigen verdoppeln. Auch die Zahl der Über-65-Jährigen wird wieder steigen, wenn die „Babyboomer“ in das Rentenalter eintreten. Dies ist ein guter Indikator dafür, dass in nächster Zukunft auch hier in Stuttgart zunehmend Pflegeapartments und Betreutes Wohnen dringend benötigt werden.

Aber auch andere Standortfaktoren sollten hier betrachtet werden.

Auch wenn die Wirtschaftslage sicher nicht mehr für Pflegebedürftige so wichtig ist, ist sie es aber für Angehörige, die in der Nähe leben wollen und die Einrichtung meist aussuchen.

Stuttgart ist auf diesem Gebiet sehr attraktiv. Als Ort mit „Top Zukunftschancen“ zählt er zu den wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und sogar Europas. Sehr viele kleine und mittlere Unternehmen und Zulieferer für Automobil- und Maschinenbau-Firmen sorgen für ein sehr gutes Einkommen der Stuttgarter Bevölkerung. Hightech-Unternehmen wie Daimler, Porsche, Bosch oder Siemens und Kodak haben sich hier niedergelassen und auch das Bankwesen mit der Stuttgarter Börse und zahlreichen namhaften Banken sind wichtiges Standbein der Wirtschaft in Baden-Württemberg. Unter anderem finden sich hier auch die Hauptstandorte zahlreicher Versicherer oder auch Bauunternehmen, die über die Grenzen hinaus bekannt sind.

Zum Leben dazu gehört auch, dass man nach getaner Arbeit Erholung findet. Deshalb können nicht nur gute wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch hervorragende Bedingungen für das private Leben, Hobbies usw. eine stete Belegung Ihres Pflegeapartments garantieren.

Mineralbäder, Staatstheater, Zoo und botanischer Garten, Schlösser und Schlossgärten, aber auch Seen, Kirchen, Parks und Museen laden sowohl zum Entspannen als auch zum Entdecken und Staunen ein. Ob Sport, Natur, Kunst oder Kultur – für jeden Stuttgarter ist hier das Richtige dabei, um seine Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Stuttgart und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Stuttgart ist ein hervorragender Standort für eine Pflegeimmobilie. Eine stete Belegung ist hier garantiert gegeben.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.stuttgarter-nachrichten.de/inhalt.demografie-in-stuttgart-mehr-junge-menschen-in-stuttgart.1f21d72a-b153-4050-b57c-1f997b7b44a3.html

https://www.stuttgart.de/medien/ibs/web_Demografiebericht-2014_15.pdf

https://de.wikipedia.org/wiki/Stuttgart