Pflegeimmobilien in Schwerin

Suchen Sie noch nach einer Möglichkeit, wie Sie in den nächsten Jahrzehnten Ihr Geld anlegen können, ohne Verluste zu machen? Haben Sie Angst, auf dem unsicheren Geldmarkt vielleicht sogar alles zu verlieren, wenn es z. B. zu einem Bankencrash kommt? Wenn man bedenkt, wie oft die Welt in den letzten Jahren mit viel Glück an einer solchen Katastrophe „vorbeigeschrammt“ ist, ist diese Angst nicht ganz unbegründet.

Vielleicht wissen Sie ja auch schon, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Wir haben die Lösung für Sie:

Der Immobilienmarkt der Zukunft. Erzielen Sie langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand durch den Erwerb eines Pflegeapartments oder eines Apartments im Betreuten Wohnen.

Die demografische Entwicklung deutet auf eine Abnahme der Bevölkerung Deutschlands, aber vor allem auch auf eine Alterung der Gesellschaft hin. Diese Entwicklung ist auch in Schwerin deutlich zu beobachten. Hinzu kommt die höhere Lebenserwartung, die dazu führt, dass die Anzahl pflegebedürftiger älterer Menschen zunehmen wird. Daraus folgt ein steigender Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen.

Es gibt noch mehr Vorteile, die für eine Investition in eine Pflegeimmobilie sprechen: die Kosten für den Erwerb sind steuerlich absetzbar, Sie genießen bei gewissen Baustandards staatliche Zuschüsse und Sie investieren in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Hinzu kommt, dass der Betreiber der Pflegeeinrichtung oder des Betreuten Wohnens die Betriebskosten übernimmt. Das ist in einem Mietvertrag genau geregelt.

Der Bedarf in Pflegeimmobilien ist riesig. Wie schon erwähnt, werden durch den demografischen Wandel in den nächsten Jahren deutschlandweit hunderttausende Pflegeplätze benötigt – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Dies macht Pflegeimmobilien mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamts ist heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 Jahre. Jeder Fünfte ist älter als 66 Jahre. Die Menschen aus der Babyboom-Zeit treten in den nächsten 20 Jahren in das Rentenalter ein. Außerdem steigt die Lebenserwartung. Auf diese Weise wird die Anzahl der Über-80-Jährigen weiter steigen, so die Vorausberechnungen. Hinzu kommt, dass familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse dazu führen, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Unter Berücksichtigung dieser Entwicklungen und der festen Zahlen des Statistischen Bundesamts lässt sich der Bedarf dieses Wachstumsmarkts auf bis zu 3 Jahrzehnte fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf so sicher und langfristig planbar.

Schwerin ist ein beliebter Ort zum Leben. Die Lage, die städtische Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Schwerin zum Anziehungspunkt für Menschen aus allen Generationen, denn hier treffen Freiraum, wunderschöne Natur und Seenlandschaft auf städtisches Flair mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten und eine wachsende Wirtschaft.

Das sind alles Faktoren, die einen Standort lebenswert machen. Diese sollten beim Kauf von Pflegeimmobilien unbedingt beachtet werden, damit sich auch Angehörige hier wohl fühlen und in der Nähe leben können.

Zu den wichtigsten Wirtschaftsbereichen in Schwerin gehören u. a. Maschinenbau, Automobilindustrie, Kunststoff und Ernährungswirtschaft. Aber auch IT und Datenverarbeitung bilden wichtige Stützpfeiler der Schweriner Wirtschaft. Die Stadt liegt „mittendrin“. In unmittelbarer Nähe zu Hamburg und den Seehäfen Wismar und Rostock und die direkte Verbindung über die A24 nach Berlin genießt die Stadt einen erheblichen Standortvorteil. Ein gut ausgebautes Schienennetz und die Flughäfen in unmittelbarer Nähe sorgen zusätzlich für schnelle und zuverlässige überregionale Erreichbarkeit.

In und um Schwerin gibt es auch für Natur- und Kulturliebhaber Einiges zu entdecken. Kirchen, Schlösser, Herrenhäuser, Museen oder vielleicht die Schweriner Sternwarte – für jeden Geschmack ist da was dabei.

Sportliebhaber können sich beim Wassersport am Schweriner See austoben. Die unberührte Natur lädt zum Angeln ein, während segeln und surfen oder tauchen und wasserwandern für die aktiven Sportler reichlich Abwechslung bieten. Wer lieber an Land unterwegs ist, genießt gut ausgebaute Fahrrad-, Reit- oder Wanderwege rund um den Schweriner See, der zu einem europäischen Vogelschutzgebiet erklärt wurde.

Gut zu wissen:

Mithilfe umfangreicher Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Schwerin und Umgebung und weiterer Standortanalysen wird der Bedarf an Pflegeplätzen sehr genau ermittelt. Dies findet vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung statt. Auf diese Weise wird einer Über-, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt. Der Bedarf wird optimal gedeckt.

Die Umgebung um Schwerin und die Stadt selbst sind sehr gute Standorte für eine Pflegeimmobilie und eine stete Belegung kann sichergestellt werden.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.regierung-mv.de/Landesregierung/stk/Themen/Demografischer-Wandel/

https://www.schwerin.de

https://www.schweriner-see.de/