Pflegeimmobilien in München

Suchen Sie nach einer Möglichkeit Ihr Geld in den nächsten Jahrzehnten ohne Verluste anlegen zu können oder ohne das Risiko, auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren? Oder haben Sie Angst vor einem Bankencrash, bei dem Ihr gesamtes Vermögen verloren gehen könnte? Wenn man bedenkt, wie nah die Welt in den letzten Jahren schon an einem solchen Desaster war, ist diese Angst nicht ganz unbegründet.

Vielleicht sind Sie sich auch schon sicher, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Ihre Lösung für all diese Probleme:

Eine Investition in den Immobilienmarkt der Zukunft. Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen und erzielen Sie damit langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Nicht nur die Abnahme der Bevölkerung, sondern vor allem eine Alterung der Gesellschaft in Deutschland sind Folgen des demografischen Wandels. Diese Entwicklung ist im ganzen Land zu beobachten, auch in München. Hinzu kommt die höhere Lebenserwartung, sodass es immer mehr pflegebedürftige ältere Menschen geben wird. Der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen wird dadurch steigen.

Viele weitere Vorteile, in eine Pflegeimmobilie zu investieren, liegen auf der Hand. Die Kosten für den Erwerb eines Pflegeapartments sind steuerlich absetzbar und wenn Sie gewisse Baustandards einhalten, können Sie staatliche Zuschüsse in Anspruch nehmen. Sie investieren in eine langfristig profitable Kapitalanlage, wo der Betreiber, der gleichzeitig der Mieter Ihrer Immobilie ist, die Betriebskosten Ihres Pflegeapartments oder Betreuten Wohnens übernimmt. Dies ist im Mietvertrag genau geregelt.

Durch den demografischen Wandel werden in den nächsten Jahren hunderttausende Pflegeimmobilien deutschlandweit benötigt – der Bedarf ist riesig. Das ist ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Ihr Pflegeapartment oder Apartment im Betreuten Wohnen wird so zu einer der lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Jeder zweite Deutsche ist heute schon älter als 45 und jeder fünfte ist älter als 66 Jahre, so hat das Statistische Bundesamt errechnet. In den nächsten 20 Jahren werden die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter eintreten und die Lebenserwartung steigt. Die Vorausberechnungen zeigen, dass so die Anzahl der Über-80-Jährigen weiter steigen wird. Außerdem führen meist auch noch familiäre, berufliche oder persönliche Verhältnisse dazu, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Unter Berücksichtigung all dieser Umstände und der festen Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. Der Bedarf ist in keinem anderen Bereich der Immobilien so sicher und langfristig planbar.

Die wachsende Gruppe älterer Menschen stärker zu berücksichtigen, hat sich speziell München auf die Fahne geschrieben. Bezahlbarer, geeigneter Wohnraum für pflegebedürftige Menschen steht im Mittelpunkt der Münchner Politik. Auch Familien und Angehörige von älteren Menschen in der Stadt zu halten, ist ein wichtiges Anliegen.

Dazu bedarf es auch einer wirtschaftlichen Stabilität, die den Menschen Sicherheit gibt. In München gelten besonders die Informations- und Kommunikationstechnologie, Dienstleistungen und Forschungs- und wissensintensive Branchen (Life Science, Umwelt, Medizin) als Wachstumsmotoren der Wirtschaft. Außerdem sind Kultur- und Kreativwirtschaft, neben Banken und Versicherungen, ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig. Der Erhalt dieser „Münchner Mischung“ ist für die Stadt sehr wichtig. Deshalb werden ansässige Handwerks- und Produktionsbetriebe und kleine, mittlere Unternehmen im Gewerbehofprogramm besonders unterstützt und berücksichtigt. Durch diese breite Mischung ist die Wirtschaft Münchens unabhängig von einzelnen Branchenentwicklungen, krisenfest und stabil aufgestellt.

Mitten im Münchner Stadtgetümmel gibt es für Naturliebhaber zwischen all den Häusern, Straßen, Autos und Asphalt zahlreiche grüne „Inseln“ zur Erholung der Seele. Eine dieser „Inseln“ ist der Botanische Garten. Direkt am Nymphenburger Schlosspark gelegen, bietet er Blumen- und Pflanzenliebhabern ein außergewöhnliches Erlebnis. Ein ruhiges Idyll am Wasser mitten in München ist der Schwabinger See. Auch der Westpark bietet Natur- und Kulturliebhabern ein außergewöhnliches Erlebnis mit einem Hauch Asiens.

Für Kunstliebhaber hält München eine bunte Vielfalt von Museen und Galerien einerseits aber auch Clubs, Konzerte und Festivals andererseits bereit. Außerdem bieten Theater und Tanzschulen tiefe Einblicke in die Kultur der Stadt. Selbst für Kinder gibt es ein eigenes „Theater für Kinder“ oder Mitmachausstellungen im Kindermuseum. Das jährliche Oktoberfest bildet den Höhepunkt des Jahres in der Stadt.

Wo sich Familien mit Kindern wohlfühlen, wo sie arbeiten und leben können, dort bleiben auch ältere pflegebedürftige Angehörige gern in der Nähe. Deshalb sollte man auch beim Erwerb einer Pflegeimmobilie solche Standortfaktoren nicht außer Acht lassen.

Gut zu wissen:

Um den Bedarf an Pflegeplätzen optimal zu decken, finden noch vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von München und Umgebung statt. Der genaue Bedarf kann dann aufgrund dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen ermittelt werden. Auf diese Weise wird eine Über- oder Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt.

Wenn Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen in München oder Umgebung erwerben möchten, haben Sie einen optimalen Standort gewählt, der eine stete Belegung garantiert.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.muenchenwiki.de/wiki/Demographischer_Wandel

https://www.muenchen.de/