Pflegeimmobilien in Mainz

Möchten Sie Ihr Geld in den nächsten Jahrzehnten so anlegen, dass Sie keine Verluste einfahren oder vielleicht alles verlieren, weil der Geldmarkt im Moment so unsicher ist? Oder haben Sie Sorge, dass es zu einem Bankencrash kommen und Ihr ganzes Vermögen verloren gehen könnte? Betrachtet man die letzten Jahre, ist die Wahrscheinlichkeit einer solchen Katastrophe gar nicht so gering.

Oder haben Sie schon entschieden, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Hier kommt Ihre Lösung:

Eine Investition in den Immobilienmarkt der Zukunft: Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen! Sichern Sie sich so langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand.

Die aktuelle demografische Entwicklung führt einerseits zur Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, aber andererseits auch vor allem zu einer Alterung der Gesellschaft. Auch in Mainz ist diese Entwicklung zu beobachten. Die Lebenserwartung hier steigt um ca. 3 Jahre an und führt dazu, dass die Menge der pflegebedürftigen älteren Menschen immer weiter zunehmen wird. Somit wird der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen weiter ansteigen. Dies ist also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.

Auch sonst gibt es einige Vorteile, wenn man in eine Pflegeimmobilie investiert. So sind beispielsweise die Kosten für den Erwerb eines Pflegeapartment steuerlich absetzbar und bei Einhaltung bestimmter Baustandards gibt es staatliche Zuschüsse. Auf diese Weise investieren Sie in eine langfristig profitable Kapitalanlage.

Die Betriebskosten für Ihr Pflegeapartment übernimmt der Betreiber der Einrichtung, der dann Mieter des Apartments ist. Im Mietvertrag wird dies genau geregelt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Durch den schon erwähnten demografischen Wandel und dessen Auswirkungen werden in den nächsten Jahren deutschlandweit hunderttausende Pflegeplätze benötigt – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. So werden Pflegeimmobilien mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Nach den Zahlen des Statistischen Bundesamts ist heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 und jeder fünfte älter als 66 Jahre. Wenn die Menschen aus der Babyboom-Zeit in den nächsten 20 Jahren in das Rentenalter eintreten, verschärft sich die Lage zusätzlich und die Lebenserwartung steigt. Die Vorausberechnungen haben ergeben, dass so die Anzahl der Über-80-Jährigen ebenfalls weiter steigen wird. Viele pflegebedürftige Menschen können außerdem auch nicht mehr zuhause gepflegt werden, weil familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse der Angehörigen dies unmöglich machen.

Unter Berücksichtigung dieser Umstände und der Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. So sicher und langfristig planbar ist der Bedarf in keinem anderen Bereich der Immobilien.

Mainz ist eine liebens- und lebenswerte Stadt für Jung und Alt und bietet so einen sehr guten Standort für die eigene Pflegeimmobilie. Denn wo sich die Menschen wohlfühlen, bleiben sie auch. Die Stadt steht für Toleranz, eine hohe Lebensqualität und Lebensfreude. In Mainz zeichnet sich ab, dass bis 2040 der Anteil der über 65-Jährigen auf etwa 30% ansteigen könnte. Die über 80-Jährigen würden dann sogar schon etwa 10% der Bevölkerung ausmachen. Das haben Prognosen des Statistischen Landesamtes in Rheinland-Pfalz ergeben. Der Bedarf an Pflegeimmobilien wird also auch in Mainz weiterhin steigen, denn andere wichtige Standortfaktoren sorgen auch dafür, dass Angehörige hier gut leben und arbeiten können. Pflegebedürftige Familienmitglieder wollen in der Nähe bleiben, also ist es gut, Pflegeeinrichtungen dort zu haben, wo auch Jüngere sich wohlfühlen.

Einer der wichtigsten Standortfaktoren ist die Wirtschaft. Mainz hat sich bereits weltweit einen Namen gemacht, denn Unternehmen von Weltrang haben sich hier im Rhein-Main-Gebiet im Herzen Deutschlands und Europas niedergelassen. Die bedeutendsten Wirtschaftszweige sind die Gesundheits-, Medien- und Kreativwirtschaft. Wichtige Sendeanstalten, Druckereien und eine Vielzahl an Agenturen und Unternehmen sind hier beheimatet.

Eine gute Vernetzung sorgt zusätzlich dafür, dass Mainz als Standort attraktiv und erfolgreich bleibt. Als „prosperierendes Wirtschaftszentrum“ (laut einer Studie der Bertelsmann Stiftung) wird Mainz zunehmend beliebt für Investoren, aber auch für Unternehmen und neue Bürgerinnen und Bürger.

Die ausgezeichnete Lage der Stadt bietet beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Infrastruktur. Über Luft, Land und Wasserwege ist Mainz bestens erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt gerade einmal ca. 25 km entfernt und vom Mainzer Hauptbahnhof sind alle deutschen und europäischen Städte bequem und schnell erreichbar. Über ein umfangreiches Autobahnnetz ist Mainz außerdem in das europäische Fernstraßennetz eingebunden. Nicht zuletzt ist auch der Mainzer Containerhafen zu nennen, der zu den modernsten Binnenhäfen Europas zählt.

Innerhalb der Stadt sorgt ein sehr gut ausgebautes Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs für zuverlässiges und schnelles Vorankommen.

Eine über 2000-jährige Geschichte prägt die Stadt. Die Römer gründeten sie als Legionslager im Jahr 13 v. Chr. Die günstige Lage und das milde Klima führten dann zu einem raschen Aufschwung.

Johannes Gutenberg, der Erfinder des Buchdrucks lebte hier und legte damit den Grundstein für die heutige Medienbranche in Mainz.

Auch viele Sehenswürdigkeiten können in Mainz besichtigt werden. Die Altstadt mit dem im 10. Jahrhundert erbauten Dom, das Kurfürstliche Schloss oder das Staatstheater sind nur einige, die hier zu nennen sind. Auch Museen und Kirchen können bestaunt werden.

Weinmarkt, Mainzer Sommerlichter oder Weihnachtsmarkt beleben zusätzlich die Stadt.

Toleranz, Offenheit und Gastfreundlichkeit zeichnen die Mainzerinnen und Mainzer besonders aus. In zahlreichen traditionellen und kultigen Weinstuben, gemütlichen Cafés oder modernen Bars wird dies täglich unter Beweis gestellt.

Wer es sportlich mag, kann das Rheinufer oder den Volkspark nutzen. Lange Spaziergänge können auch im ländlichen Umland über sanfte Hügel oder zwischen Weinbergen und Obstfeldern unternommen werden. Auch Fahrradtouren bieten sich hier an. Außerdem gibt es Bolzplätze, Skateranlagen, Golfplätze, einen Disc-Golf-Parcours uvm. Auch Klettern und Wassersport sind möglich.

Liegewiesen, Strandbars und Schiffsanleger schaffen eine mediterrane Atmosphäre im Sommer entlang dem „Rheinstrand“.

Auch für Seniorinnen und Senioren ist gut gesorgt. Angebote zu Begegnungen und Geselligkeit, Gesundheit und Beweglichkeit uvm. bietet die Stadt an, um das Älterwerden aktiv zu gestalten. Beratung und Unterstützung für verschiedene Lebensbereiche, z. B. Pflege, Mobilität, Sicherheit usw. rundet das Angebot ab.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Mainz und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Mit all diese Faktoren finden Sie in Mainz einen optimalen Standort für Ihre Pflegeimmobilie. Eine stete Belegung ist hier garantiert.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://mastd.rlp.de/de/unsere-themen/aeltere-menschen/

https://mainz.de/wirtschaft/standort-mainz/wirtschaftsstandort-mainz.php#

https://mainz.de