Pflegeimmobilien in Kiel

Sie möchten in den nächsten Jahrzehnten Ihr Geld so anlegen, dass keine Verluste eingefahren werden? Sorgen Sie sich darum, auf dem unsicheren Geldmarkt alles verlieren zu können? Oder haben Sie sogar Angst vor einem Bankencrash? So unwahrscheinlich ist das nicht. Schließlich gab es in der Vergangenheit schon ähnliche Szenarien oder Beinah-Katastrophen.

Vielleicht haben Sie sich schon dazu entschieden, in eine Pflegeimmobilie zu investieren, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Ihre Lösung:

Der Immobilienmarkt der Zukunft: Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuen Wohnen und erzielen Sie damit langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Die bundesweite demografische Entwicklung ist auch in Kiel zu beobachten und führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Auch die Menge der pflegebedürftigen älteren Menschen wird zunehmen, da die Lebenserwartung steigt. Dadurch wird der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen steigen.

Es gibt zahlreiche Vorteile beim Erwerb einer Pflegeimmobilie: die Kosten für den Erwerb sind steuerlich absetzbar und Sie genießen bei bestimmten Baustandards staatliche Zuschüsse. Investieren Sie also in ein Pflegeapartment oder kaufen Sie ein Apartment im Betreuten Wohnen, profitieren Sie von einer langfristigen und wertstabilen Kapitalanlage. Außerdem übernimmt der Betreiber der Pflegeeinrichtung alle Betriebskosten. Dies wird in einem Mietvertrag genau geregelt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Wie schon erwähnt, werden durch den demografischen Wandel in den nächsten Jahren deutschlandweit hunderttausende Pflegeplätze benötigt. Da eröffnet sich ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. So werden Pflegeimmobilien zu einer der lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Gemäß Berechnungen des Statistischen Bundesamts ist heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 Jahre. Jeder Fünfte ist älter als 66 Jahre. Die Vorausberechnung zeigt, dass die Anzahl der Über-80-Jährigen weiter steigen wird. Das liegt daran, dass in den nächsten Jahren die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter eintreten werden. Ein weiterer Faktor für den großen Bedarf an Pflegeplätzen ist, dass familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse dazu führen, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Auf bis zu drei Jahrzehnte kann man so also diesen Wachstumsmarkt fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf so sicher und langfristig planbar.

Das Wasser ist das Zentrum der Stadt.

Aus dieser Mitte schöpfen die Menschen jeden Alters ihre Kraft. In Kiel lässt es sich alt werden.

Die statistischen Zahlen bestätigen das. Schon 2030 wird voraussichtlich die Anzahl der Über-60-Jährigen um ein Drittel gestiegen sein, die Über-80-Jährigen wahrscheinlich sogar noch mehr.

Die Entscheidung für die Investition in ein Pflegeapartment oder in Betreutes Wohnen sollte da leichtfallen. Aber auch andere Standortfaktoren sollten hier nicht außer Acht gelassen werden.

Zunächst schauen wir uns kurz den wirtschaftlichen Bereich an. Für pflegebedürftige Menschen sicher nicht so wichtig, ist dieser Bereich aber umso wichtiger für Angehörige, die in der Nähe Ihrer Verwandten leben möchten.

Arbeiten, leben, wohnen – In Kiel lässt sich das alles sehr schön verbinden. Die einzigartige Lage am Meer hat Kiel zur Stadt des Schiffbaus gemacht. Alles, was dazu gehört, wird hier gebaut: Schiffe, U-Boote, Kompass, Echolot, Radar, Funksysteme usw. Der maritime Sektor ist hier vorherrschend, aber auch andere hoch spezialisierte Betriebe, die teilweise Weltmarktführer sind, haben sich in Kiel niedergelassen.

Etwa 85% der Bruttowertschöpfung kommt aus dem Dienstleistungssektor, der die meisten Beschäftigen hat.

Nicht nur gute wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch hervorragende Bedingungen für das private Leben, Hobbies usw. kann eine stete Belegung Ihres Pflegeapartments garantieren, weil jüngere Angehörige hier gern leben.

In Kiel wurde daher eine Mobilitätswende eingeläutet, um die Lebensqualität zu erhöhen und die Luftqualität zu verbessern. Das soll erreicht werden, indem die Straßen entlastet werden. Auch der Klimaschutz wird auf diese Weise berücksichtigt. Um diese großen Ziele zu erreichen, arbeitet Kiel an modernen Mobilitätsangeboten und einem neuen ÖPNV-System (Öffentlicher Personennahverkehr).

Auch die Natur hat Einiges zu bieten. Die „Grünen Wege“ – das sind mehr als 50 Wanderrouten, laden zu langen Spaziergängen in Kiel ein. Sportbegeisterte können die Jogging-Routen nutzen, sogar sichere Kinderwege wurden eingeführt. Der Kieler Rolliführer klärt über barrierefreie Wege in der Stadt auf.

Kiel ist also eine entspannte Großstadt am Meer mit Förde und Stränden.

Auch die Kultur soll nicht zu kurz kommen. Acht Museen in unmittelbarer Nähe zur Förde präsentieren hochkarätige Sammlungen.

Für Wasserbegeisterte gibt es Strandspaß, Freibad, Badesteg oder Schwimmhalle – für alle ist etwas dabei, egal ob Wassersportler/in, Kinder, Gesundheitsbewusste Frauen und Männer oder einfach nur Menschen, die gern im Wasser sind.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Kiel und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Wenn Sie eine Pflegeimmobilie erwerben möchten, finden Sie in und um Kiel einen der besten Standorte, wo eine stete Belegung garantiert ist.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.kiel.de/de/gesundheit_soziales/aelterwerden/index.php

https://www.schleswig-holstein.de/DE/Fachinhalte/D/demografie/demografie_bevoelkerungsentwicklung.html

https://www.kiel.de