Pflegeimmobilien in Hannover

Oder wissen Sie schon, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, denken aber noch über Ihre Anlagestrategie nach?

Hier kommt Ihre Lösung:

Investieren Sie in den Immobilienmarkt der Zukunft mit dem Erwerb eines Pflegeapartments oder eines Apartments im Betreuen Wohnen! Erzielen Sie langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Die demographische Entwicklung, welche nicht nur in Hannover zu beobachten ist, führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Die höhere Lebenserwartung führt zudem dazu, dass die Menge der pflegebedürftigen älteren Menschen zunehmen wird – der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen wird also steigen.

In eine Pflegeimmobilie zu investieren, birgt auch sonst viele Vorteile: die Kosten für den Erwerb sind steuerlich absetzbar, Sie genießen bei gewissen Baustandards staatliche Zuschüsse und Sie investieren in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Hinzu kommt, dass der Betreiber der Pflegeeinrichtung oder des Betreuten Wohnens die Betriebskosten übernimmt. Das ist in einem Mietvertrag genau geregelt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Durch den demografischen Wandel werden in den nächsten Jahren deutschlandweit hunderttausende Pflegeplätze benötigt – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Dies macht Pflegeimmobilien mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Pflegeapartment, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Hannover

Das Statistische Bundesamt hat errechnet, dass heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 Jahre ist. Jeder Fünfte ist älter als 66 Jahre. Die Menschen aus der Babyboom-Zeit treten in den nächsten 20 Jahren in das Rentenalter ein. Außerdem steigt die Lebenserwartung. Eine Vorausberechnung zeigt, dass auf diese Weise die Anzahl der Über-80-Jährigen weiter steigen wird. Hinzu kommt, dass familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse dazu führen, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Auf bis zu drei Jahrzehnte kann man aufgrund dieser Umstände und der festen Zahlen des Statistischen Bundesamts diesen Wachstumsmarkt fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf so sicher und langfristig planbar.

Auch hier in Hannover macht sich der demografische Wandel bemerkbar.

Obwohl die Bevölkerung vor allem in der jüngeren Generation wächst, bleibt der Anteil der pflegebedürftigen älteren Menschen hoch. Dass der Altersdurchschnitt recht niedrig ist, im Vergleich zu Deutschland als Ganzes, liegt an der großen Zuwanderung, die Hannover verzeichnet.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien in Hannover ist dennoch hoch.

Für den Kauf einer Immobilie sollten Sie wichtige Standortfaktoren nicht außer Acht lassen.

Bei Pflegeimmobilien ist das nicht anders.

Zunächst schauen wir uns kurz den wirtschaftlichen Bereich an.

Verglichen mit anderen Regionen Deutschlands weist Hannover eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft auf und befindet sich in einem dynamischen Strukturwandel. Die Hauptbereiche sind Handel und Dienstleistungen (75 %) und Industrie/verarbeitendes Gewerbe (25 %). Global agierende Konzerne wie VW Nutzfahrzeuge, Wabco, Continental, TUI, Bahlsen oder Johnson Controls schätzen die Qualitäten Hannovers genauso wie der breit aufgestellte technologieorientierte Mittelstand. Außerdem zählt Hannover zu den größten Versicherungsstandorten Deutschlands.

Nicht nur gute wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch hervorragende Bedingungen für das private Leben, Hobbies usw. kann eine stete Belegung Ihres Pflegeapartments garantieren, weil junge Angehörige hier gern leben.

Wer auf öffentliche Verkehrsmittel in Hannover zurückgreifen möchte, kann hier Nutznießer eines gut funktionierenden und aufeinander abgestimmten Netzes verschiedener Verkehrsunternehmen sein. Bus, Stadtbahn, Nahverkehrszug – ein bunter Mix, um stets mobil in der Stadt zu sein.

Auch für die Freizeit in Hannover ist gut gesorgt. Wer gern in der Natur unterwegs ist, kann in Hannover eine der grünsten Großstädte Deutschlands genießen. Auch die Region um Hannover lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Sightseeing ein. Steinhuder Meer, Deister, Herrenhäuser Gärten – das sind nur einige von vielen erholsamen Möglichkeiten in und um Hannover.

Kulturell kann Hannover mit vergleichbaren Städten gut mithalten. Zahlreiche Museen und Ausstellungen bieten für jeden Geschmack das Richtige. Auch kostenlose einzigartige Erlebnisse werden im öffentlichen Raum der Stadt angeboten. Wer gern musikalisch künstlerisch genießt, nutzt ein reichhaltiges Bühnen- und

Theaterprogramm: Oper, Theater & Varieté – für jeden Kunstliebhaber ist hier etwas dabei.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Hannover und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Wenn Sie eine Pflegeimmobilie erwerben möchten, finden Sie in und um Hannover einen sehr guten Standort, der eine stete Belegung garantiert.

Quellen:
Statistisches Bundesamt: www.destatis.de
https://www.kfw.de
https://www.hannover.de
https://www.visit-hannover.com.