Pflegeimmobilien in Dresden

Sie tragen sich mit dem Gedanken, in ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen in Dresden zu investieren?

Eine Investition, die sich wirklich lohnt.

Es ist der Immobilienmarkt der Zukunft. Hier erzielen Sie langfristige und wertstabile Rendite und haben nur geringsten Mietaufwand.

Deutschlandweit ist eine Abnahme der Bevölkerung und zunehmend eine starke Alterung der Gesellschaft zu beobachten. Letzteres trifft besonders auch in Dresden zu. Grund für die Alterung ist die demografische Entwicklung. Ein weiterer Grund ist auch die steigende Lebenserwartung, die sicher jeden freut. Allerdings führt dies aber auch dazu, dass in naher Zukunft immer mehr pflegebedürftige ältere Menschen ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen benötigen.

Dies ist ein Grund, warum dies eine gute Investition ist.

Es gibt aber noch mehr gute Gründe und Vorteile, die mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie in Dresden verbunden sind:

Die Kosten für ein Pflegeapartment sind steuerlich absetzbar. Staatliche Zuschüsse erhalten Sie aber auch, wenn Sie bestimmte Baustandards einhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie gleichzeitig in eine langfristig sehr profitable Kapitalanlage investieren, die unabhängig vom aktuellen Geldmarkt ist. Und die Betriebskosten? Die werden vom Betreiber der Pflegeeinrichtung übernommen. Das ist der Mieter Ihres Apartments und die Übernahme dieser Kosten wird im Mietvertrag genau geregelt.

Wie bereits erwähnt, ist der Bedarf an Pflegeapartments und Betreutem Wohnen riesig – auch in Dresden, denn in ganz Deutschland werden in den nächsten Jahren hunderttausende Pflegeplätze benötigt. Da eröffnet sich ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten – eine der lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Heute ist schon jeder zweite Deutsche älter als 45 Jahre. Jeder Fünfte ist älter als 66. In den nächsten 20 Jahren kommen die Babyboomer ins Rentenalter und unter Berücksichtigung der steigenden Lebenserwartung wird angenommen, dass die Zahl der über-80-Jährigen stark steigen wird.

Das sind aktuelle Informationen des Statistischen Bundesamts. Wichtig zu bedenken ist, dass zunehmend familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse das Pflegen der Angehörigen zuhause geradezu unmöglich macht.

Unter Berücksichtigung all dieser Faktoren und Zahlen, ist dieser Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest und sicher kalkulierbar. In keinem anderen Immobilienbereich ist dies so sicher und langfristig möglich.

Pflegeapartment, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Dresden

Ein besonderes Lebensgefühl begleitet die Einwohner Dresdens. Sie sind stolz auf ihre Stadt und erfreuen sich täglich an weitläufigen Wiesen, Weinhängen und der Elbe.

Das zeigen auch die statistischen Zahlen, denn die Bevölkerungszahlen werden in den nächsten Jahren weiter steigen, auch in den jüngeren Jahrgängen. Besonders starken Zuwachs bis 2035 erfährt allerdings die Gruppe der über-80-Jährigen. Nur etwas weniger stark wächst auch die Anzahl der über-65-Jährigen.

Dass auch jüngere Generationen hier in Dresden gern leben, ist klar. Denn hier wächst die Wirtschaft unaufhaltsam nun schon seit 2010. Außergewöhnliche Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten und ein exzellentes Umfeld in freier Natur bilden beste Voraussetzung, um sich wohlzufühlen.

Kultur und Hobbies kommen in der Kulturmetropole ganz bestimmt nicht zu kurz.

Das sind beste Voraussetzungen für junge Familien, die hier in Dresden ihre Heimat in der Nähe von pflegebedürftigen Angehörigen finden und behalten möchten. Das festigt die Nachfrage für Pflegeapartments umso mehr.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Dresden und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Dresden hält für jeden etwas bereit- egal ob jung oder alt.

Wenn Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen erwerben möchten, treffen Sie mit Dresden als Standort garantiert die richtige Wahl und können von einer steten Belegung profitieren.

Quellen:
Statistisches Bundesamt: www.destatis.de
https://www.kfw.de
https://www.dresden.de/de/leben/stadtportrait/statistik/bevoelkerung-gebiet/bevoelkerungsprognose.php
https://www.dresden.de/media/flippingbook/imagedeutsch/8/index.html#zoom=z
https://www.dresden.de.