Pflegeimmobilien im Landkreis Northeim

Sie möchten gern in ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen im Landkreis Northeim investieren?

Das ist eine zukunftsorientierte Investition, die sich wirklich lohnt.

Sie investieren in den Immobilienmarkt der Zukunft mit langfristiger und wertstabiler Rendite und haben nur geringsten Mietaufwand.

In ganz Deutschland ist ein demografischer Wandel zu beobachten, der zu einer Abnahme der Bevölkerung führt. Das ist aber nicht alles. Es ist auch eine starke Alterung der Gesellschaft zu beobachten. Dieser Trend zeigt sich besonders stark im Landkreis Northeim. Aber nicht nur der demografische Wandel, sondern auch die steigende Lebenserwartung trägt dazu bei, dass immer mehr pflegebedürftige ältere Menschen ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen in der Umgebung von Northeim benötigen.

Das sind gute Gründe dafür, in eine Pflegeimmobilie zu investieren.

Es gibt aber noch mehr viel versprechende Gründe und vielseitige Vorteile, die mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie im Landkreis Northeim verbunden sind:

Der Kaufpreis für ein Pflegeapartment ist steuerlich absetzbar.

Außerdem können Sie staatliche Zuschüsse in Anspruch nehmen, wenn Sie bestimmte Baustandards einhalten.

Aber das Beste ist, dass Sie mit einer Pflegeimmobilie in Northeim oder im Landkreis Northeim in eine langfristige und sehr profitable Kapitalanlage investieren, die von den Entwicklungen des aktuellen Geldmarktes unabhängig ist.

Noch ein weiterer Vorteil ist, dass Sie sich auch um Betriebskosten Ihres Apartments nicht kümmern müssen. Der Betreiber der Pflegeeinrichtung, der gleichzeitig auch Ihr Mieter ist, übernimmt all diese Kosten. Ein Mietvertrag regelt diese Übernahme genaustens.

Wie wir also nun festgestellt haben, ist der Bedarf an Pflegeapartments und Betreutem Wohnen riesig. Das gilt nicht nur für den Landkreis Northeim, sondern in ganz Deutschland werden in den nächsten Jahren hunderttausende Pflegeplätze benötigt.

Ungeahnte Möglichkeiten für Anleger eröffnen sich hier auf dem Wachstumsmarkt der Zukunft – eine der lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlage. Und der Wachstumstrend geht weiter.

Jeder zweite Deutsche ist heute schon älter als 45 Jahre und jeder Fünfte älter als 66. Dann werden in den nächsten 20 Jahren die Babyboomer ins Rentenalter kommen. Unter Berücksichtigung der steigenden Lebenserwartung wird angenommen, dass die Zahl der über-80-Jährigen stark steigen wird.

Dies ergeben die Berechnungen des Statistischen Bundesamts. Dabei muss auch unbedingt berücksichtigt werden, dass familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse immer stärker das Pflegen der Angehörigen zuhause geradezu unmöglich machen.

Schaut man sich nun diese Faktoren und Zahlen genauer an, kann man diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest und sicher kalkulieren. Eine so sichere und langfristige Planung ist in keinem anderen Immobilienbereich möglich.

Was kostet nun ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen im Landkreis Northeim?

Für eine Pflegeimmobilie benötigen Sie in etwa das gleiche Kapital wie für eine Wohn- oder Ferienimmobilie. Wichtig zu wissen, ist, dass bei einer Wohnung oder bei einem Ferienapartment die notwendigen Belegungszahlen von vielen Faktoren abhängen und starken Schwankungen unterliegen. Eine langfristige und sichere Planung ist dadurch leider nicht möglich. Kosten, die nicht kalkulierbar sind, müssen eingeplant werden. Dazu gehören beispielsweise Mieterwechsel, Leerstand, zusätzliche Reparaturen und Sanierungen. Ein erheblicher Zeitaufwand für Sie als Vermieter geht damit einher. Das darf nicht unterschätzt werden.

Auch staatlich vorgegebene Regelungen müssen unbedingt beachtet werden, z. B. Mietdeckelungen usw.

Beim Kauf eines Pflegeapartments oder eines Apartments im Betreuten Wohnen im Landkreis Northeim haben Sie solche Kosten nicht. Einen zeitlichen oder kostenmäßigen Verwaltungsaufwand gibt es hier nicht. Dafür ist der Betreiber, Ihr Mieter, zuständig. Hier finden zwar auch regelmäßige Mietanpassungen statt, aber Sie brauchen sich nicht darum zu kümmern. Im Mietvertrag wird von vornherein eine automatische Anpassung des Mietpreises, die sich am Verbraucherpreisindex orientiert, festgelegt. Ein zusätzlicher Aufwand wird somit unnötig.