Pflegeimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern

Der Kapitaleinsatz für ein Pflegeapartment oder Betreutes Wohnen ist mit dem einer Ferien- oder Wohnimmobilie recht gut vergleichbar. Allerdings sind weder Wohnimmobilien noch Ferienimmobilien langfristig so sicher planbar für Anleger wie eine Pflegeimmobilie.

Die Belegungszahlen schwanken stark und sind von vielen Faktoren abhängig. Mieterwechsel, Leerstand, zusätzliche Reparaturen und Sanierungen sind nicht planbar und müssen einkalkuliert werden. Außerdem müssen Eigentümer einen nicht geringen zeitlichen Aufwand bedenken. Dazu kommen dann auch noch staatlich vorgegebene Regelungen, wie z. B. Mietdeckelungen uvm.

Bei Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen gibt es diese Dinge eindeutig nicht zu beachten.

Ganz im Gegenteil: Mit einer Pflegeimmobilie hat man keinen zusätzlichen zeitlichen und kostenmäßigen Mietaufwand. Mietanpassungen müssen nicht vorgenommen werden. Diese werden in der Regel mit der Indexierung im Pachtvertrag festgelegt. Grundlage dafür ist der Verbraucherpreisindex. Notwendige Anpassungen werden automatisch vorgenommen.

Der demografische Wandel hinterlässt auch in Mecklenburg-Vorpommern deutliche Spuren und stellt die Landesregierung auch künftig vor besondere Herausforderungen. Eine deutliche Verschiebung der Altersstruktur ist erkennbar, genau wie im Rest der Bundesrepublik.

Wirtschaft und Infrastruktur sind zwei der wichtigsten Faktoren für die Standortwahl. Günstige Gewerbeflächen, zukunftsorientierte Wirtschaftsförderung, hochmoderne Kommunikationssysteme und die zentrale Lage zwischen Berlin und Hamburg machen Mecklenburg-Vorpommern besonders attraktiv.

Zahlreiche Förderungen unterstützen das öffentliche Leben im ganzen Land. Unter anderem soll beispielweise die Städtebauförderung zum Erhalt des kulturellen Erbes und zur Verbesserung des Wohnumfeldes dienen. Dabei werden auch Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Begegnungsstätten besonders berücksichtigt.

Außerdem werden zahlreiche Investitionen im Zusammenhang mit dem öffentlichen Personennahverkehr getätigt. Verbesserung der Attraktivität, Barrierefreiheit und Klima sind hier wichtige Grundlagen.

Auch die Natur in Mecklenburg-Vorpommern hat so einiges zu bieten. Hunderte Landschafts- und Naturschutzgebiete und die pommersche Ostseeküste laden zum Erkunden und Erholen ein. Weltklasse-Museen, große Musikfestivals und maritime Highlights einerseits und historische Backsteingotik und zahlreiche Schlösser andererseits, bieten ein „spannendes Zusammenspiel von Tradition und Moderne“.

Pflegeeinrichtungen in Mecklenburg-Vorpommern

Moderne Pflegeeinrichtungen in Mecklenburg-Vorpommern werden von namhaften Betreibern, wie z. B. Villa Vitalia (https://www.villa-vitalia.de) oder Alloheim (https://www.alloheim.de) geführt.

Quellen:

www.mecklenburg-vorpommern.de

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

https://www.lfi-mv.de/infrastruktur/

https://www.lfi-mv.de/foerderungen/oeffentlicher-personennahverkehr-oepnv/

https://www.regierung-mv.de/Landesregierung/stk/Themen/Demografischer-Wandel/Daten-und-Fakten/