Pflegeimmobilien in Bayern

Sie suchen eine langfristig profitable Kapitalanlage? Dann haben Sie mit einer Pflegeimmobilie eine gute Möglichkeit, die sogar noch mit staatlichen Zuschüssen abgesichert ist. Die Kosten für Bau oder Kauf eines Pflegeapartments oder eines Apartments für Betreutes Wohnen können Sie steuerlich absetzen. Außerdem regelt ein Mietvertrag mit dem Betreiber die Übernahme der Betriebskosten. Somit haben Sie fast keinen Verwaltungsaufwand mit Ihrer Pflegeimmobilie.

Hier sind Sie auf einem Wachstumsmarkt unterwegs, der Ihnen ungeahnte Möglichkeiten eröffnet. 100.000e Pflegeplätze deutschlandweit werden in den nächsten Jahren benötigt. Dieser enorme Bedarf macht Pflegeimmobilien zu eine der lukrativsten und sozial wertvollsten Anlagemöglichkeiten.

Ein Grund für diesen immensen Bedarf an Pflegeplätzen ist der demografische Wandel. Das statistische Bundesamt hat herausgefunden, dass jeder Zweite in Deutschland älter als 45 und jeder Fünfte älter als 66 Jahre ist. Bereits innerhalb der nächsten 20 Jahre wird der Bedarf noch einmal rasant steigen, da die Personen, die in der Babyboom-Zeit geboren wurden, nun bald in das Rentenalter eintreten. Außerdem steigt auch die Lebenserwartung der Deutschen. Schon jetzt ist absehbar, dass die Anzahl der Menschen, die über 80 Jahre sind, in den nächsten Jahren stetig steigen wird. Allerdings stehen dem gegenüber immer weniger jüngere Menschen.

Diesen Wachstumsmarkt kann man, aufgrund dieser festen Zahlen, schon heute auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien kann man den Bedarf so sicher und langfristig planen.

In Bayern eine Pflegeimmobilie zu besitzen, hat viele Vorteile.

Als Bundesland mit der zweit-höchsten Bevölkerungsdichte Deutschlands (gemäß Statistischem Bundesamt), ist Bayern ganz besonders vom demografischen Wandel betroffen. Vor allem in den bevölkerungsreichen Gebieten steigt die Nachfrage nach Pflegeimmobilien immens. Somit ist Bayern als Standort für ein Pflegeapartment oder Betreutes Wohnen eine sehr gute Wahl.

Da für die nächsten 20 Jahre ein steter Anstieg der Anzahl an Menschen über 60 Jahren vorausberechnet wird, hat die Bayerische Staatsregierung dies als „Raum mit besonderem Handlungsbedarf“ festgeschrieben und dem demografischen Wandel so einen besonderen Stellenwert verliehen. Vielfältige Maßnahmen zur Stärkung dieses Raums wurden ins Leben gerufen. Besondere Schwerpunkte liegen hier auf Wirtschaftsförderung, Ausbau touristischer Infrastruktur und Stärkung des Innovationspotenzials.

Ein wichtiges Auswahlkriterium für den Standort Bayern ist die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Im flächengrößten Bundesland stellt der ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr) das „Kernstück einer nachhaltigen, umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Mobilität“ dar und hilft das hohe Verkehrsaufkommen auf der Straße zu reduzieren. Zahlreiche Angebote und Vergünstigungen sollen die Nutzung des ÖPNV besonders attraktiv machen.

Eine der wichtigsten Merkmale eines Standorts ist eine ausgewogene Infrastruktur mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. In Bayern unterscheidet man zwischen technischer (z. B. Einrichtungen der Energie- und Wasserversorgung) und sozialer (z. B. Schulen, Krankenhäuser, Ärzte) Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen, die zu diesen Bereichen gehören, stellen im ganzen Land die entsprechende Versorgung sicher. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität in Bayern.

Des Weiteren sollen auch kulturelle und wirtschaftliche Punkte bei der Standortwahl berücksichtigt werden. Wirtschaftlich gesehen, gehört Bayern zu der stärksten Region Europas. Als „Hochtechnologiestandort“ bieten sich hier beste Beschäftigungsperspektiven in großen, internationalen Konzernen, aber auch in starken kleinen und mittleren Unternehmen.

Umwelt- und ressourcenschonende Technologien, Produkte und Dienstleistungen sind weitere Merkmale des wirtschaftlichen Handelns in Bayern.

Auch kulturell hat Bayern Einiges zu bieten. Zahlreiche Schlösser, Burgen und Klöster bilden gemeinsam mit mittelalterlichen Städten das kulturelle Zentrum Europas. Einzigartige Traditionen und spezifische Kulturen findet man in allen Regionen. Auch ein reichhaltiges kreatives Angebot, z. B. Theater, Festivals, Ausstellungen usw. findet man im ganzen Land.

Die Bier- und Weinkultur ist weltbekannt und Kenner schätzen vor allem Weine aus den bayerischen Regionen.

Pflegeeinrichtungen in Bayern

Pflegeapartments, Betreutes Wohnen und andere Pflegeeinrichtungen in Bayern werden von namhaften Betreibern wie z. B. Domus Cura (https://www.domus-cura.de/) u. a. geführt.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

https://www.stmwi.bayern.de/wirtschaft-standort/

https://erlebbayern.de/kultur-und-tradition/

https://www.statistik.bayern.de/mam/statistik/gebiet_bevoelkerung/demographischer_wandel/demographische_profile/09.pdf

https://www.freistaat.bayern/dokumente/lebenslage/436681633177518

https://www.freistaat.bayern/dokumente/lebenslage/80654388755516