Seniorenzentrum in Meerane
Renommiertes Bestandshaus
08393 Meerane - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,40 %
Kaufpreise: 161.850,16 € - 288.194,33 €
Gesamtflächen: 60,844 m² - 108,354 m²
Jahresmieteinnahmen: 5.502,91 € - 9.798,61 €
Renommiertes Bestandshaus: Im sächsischen Meerane besteht für Kapitalanleger derzeit die Chance, in eine attraktive und angesehene Pflegeimmobilie zu investieren.
Die in Ort und Regionetablierte Einrichtung residiert in einem mondänen Gebäude an der Ecke Pestalozzi- und Packhofstraße mit verzierter Backsteinfassade, großen Fensterfronten und elegantem Mansarddach. Auf das Erdgeschoss und ... Mehr erfahren
die beiden Obergeschosse verteilen sich 53 Pflegeapartments, jeweils selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich darüber hinaus sechs speziell für Betreutes Wohnen ausgelegte Wohnungen sowie eine Senioren-Wohngemeinschaft mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Lage
Meerane liegt im südwestsächsischen Landkreis Zwickau und ist die Heimat von rund 14.000 Bewohnerinnen und Bewohnern. Die Großstadt Chemnitz liegt rund 30 Autominuten entfernt, das Zentrum der Kreisstadt Zwickau ist in einer guten Viertelstunde zu erreichen.
Traditionell von der Textilindustrie geprägt, wurde zuletzt ein Wandel hin zu innovativen Technologien und modernen Industriezweigen vollzogen. Unter anderem siedelten sich renommierte Automobilzulieferer an, die für das in unmittelbarer Nähe gelegene VW-Werk Mosel fertigen.
In direkter Nachbarschaft der Meeraner Innenstadt mit ihren hübschen Straßenzügen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot rund um den Teichplatz befindet sich das Laurentius Seniorenpflegeheim.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
- Pachtvertrag
25 Jahre + 2 × 5 Jahre, Mietbeginn 01.08.2021.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen - Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit - Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage - Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien - Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden - Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,40 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Weitere Immobilienangebote
Aktuelle Neuigkeiten und Trends - Bleiben Sie immer auf dem Laufenden
Aktuelle Artikel zu Markttrends, Immobilien und Anlageimmobilien - Besuchen Sie den informativen Blog von Hinz Real Estate
Anlageimmobilien im Fokus
Anlageimmobilien als Altersvorsorge - Lesen Sie auf dem Blog von Hinz Real Estate, worauf es ankommt
Alles Wissenswerte rund um Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - Was Sie wissen sollten. Entdecken Sie unsere Blogbeiträge
Die Welt der Immobilien
Entdecken Sie mit Hinz Real Estate die aufregende Welt der Immobilienbranche und erfahren Sie mehr über unsere neuesten Aktivitäten
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!
Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
05764 942777 info@hinz-real-estate.de Onlineberatung vereinbaren Rendite-Chancen auf WhatsApp!
Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!