Wohnpark 'Fritz Weber' in Barenburg
Barrierefreie Wohnungen mit Service-, Sicherheits- und Pflegeleistungen nach Wunsch
27245 Barenburg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 4,00 %
Kaufpreise: 115.879,50 € - 239.494,36 €
Gesamtflächen: 23,41 m² - 55,09 m²
Jahresmieteinnahmen: 4.536,24 € - 9.701,52 €
Im Wohnpark ›Fritz Weber‹ ist jeder Tag mit Lebensfreude gefüllt, denn hier finden Sie nicht nur viel Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Hilfeangeboten.
Ihr modern ausgestattetes Zuhause mit neuestem Energiekonzept (Photovoltaik und Wärmepumpe sind die Stützpfeiler der Energieversorgung) sorgt nicht nur für sorgenfreies Wohnen im goldenen Lebensabschnitt, sonder ... Mehr erfahren
n unterstützt dabei, das Alter zu genießen. Die eigene Wohnung gibt Geborgenheit, weil sie mit individuellen Einrichtungsideen, liebgewonnenen Andenken und vertrauten Möbeln eingerichtet werden kann. Für kleine Hilfestellungen im Alltag werden eine Hausdame und ein Hausmeister regelmäßig vor Ort sein. Das angenehme Gefühl größtmöglicher Sicherheit gibt Ihnen die Gegensprechanlage mit Videokamera.
Durch das Gemeinschaftszentrum „Fritz“ lernen die Bewohnerinnen und Bewohner einander schnell kennen und wachsen als Gemeinschaft zusammen. Hier sollen neben einem Restaurant auch noch weitere Geschäfte einziehen. Eine Pflege-Wohngemeinschaft befindet sich ebenfalls im Haus.
Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage Wohnpark ›Fritz Weber‹ ist geprägt durch den durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. Direkt neben dem Bestandsgebäude des ehemaligen ›Fritz‹ entsteht der Neubau von zwei Gebäuden, die sich optisch am Bestandsbau orientieren. So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, die die Dachform des ›Fritz‹ wiedererkennen lässt. Darauf werden Solarzellen montiert.
Die 54 Wohneinheiten nebst der Wohngemeinschaft für Senioren im Obergeschoss von Haus 1 sind barrierefrei und teilweise behindertengerecht. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre. Die Designböden in Holzoptik in Kombination mit den großen Fenstern sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden.
Die Wohn- und Kochbereiche mit direkter Verbindung zu den großzügigen Balkonen oder Terrassen avancieren zum Herzstück des Wohnens und werden mit praktischen Pantryküchen inklusive hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die modernen Bäder mit den bodengleichen Duschen und rutschhemmenden Fliesen erhalten eine Fußbodenerwärmung. Alle Wohnungen der Obergeschosse sind mit Balkon ausgestattet, die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eigene großzügige Dachterrassen.
Lage
Barenburg ist ein Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Flecken gehört der Samtgemeinde Kirchdorf an und liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden. Sechs Kilometer südlich befindet sich die Stadt Sulingen, die durch die Bundesstraße 61 in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule sind in Barenburg vorhanden. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich in Sulingen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde Kirchdorf.
Barenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sportstätten sowie ein Freibad prägen das dörfliche Leben mit gutem Zusammenhalt. Sportwerbewochen, Wandertage und Vereinsfeste laden alle Generationen zur Teilnahme am Dorfleben ein. Der Ort wird durch den romantischen Fluss, - die Aue - geteilt und bietet unglaublich viel Nähe zur Natur und unendliche Spaziermöglichkeiten. Barenburg hat bis 1994 vier Mal den Kreiswettbewerb „Unsere Gemeinde soll schöner werden“ gewonnen. Ausschlaggebend für die Preisvergabe an das Dorf, das durch viel Grün, standortgerechte Bäume und Büsche geprägt wird, war beim letzten Wettbewerb auch das komplette Wander- und Radwegenetz. Sowohl die Gemeinde als auch der Verschönerungs- und Heimatverein Barenburg zeigen hier großes Engagement.
Die Samtgemeinde Kirchdorf ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Die Bevölkerung liegt bei ca. 7400 Einwohnern. Inzwischen haben sich in der Gemeinde, 980 gewerbliche Unternehmen mit ca. 2500 Arbeitsplätzen angesiedelt und bildet somit auch überregionale Anziehungspunkte. Für die naturnahe Versorgung von der Region sind immerhin 141 landwirtschaftliche Betriebe verantwortlich.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
- Pachtvertrag
20 Jahre + zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen - Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit - Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage - Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien - Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden - Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 4,00 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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