advita Haus in Salzgitter-Lebenstedt
Eine ansprechende Pflegeimmobilie mit einem zeitgemäßen Konzept
38226 Salzgitter-Lebenstedt - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,30 %
Kaufpreise: 163.896,12 € - 338.926,29 €
Gesamtflächen: 40,212 m² - 83,152 m²
Jahresmieteinnahmen: 5.408,57 € - 11.184,57 €
Nur einen guten Kilometer vom Salzgitter-See entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot.
Das advita Haus bietet daher 38 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze sowie eine Tagespflege. So entsteht eine Anlage, die die individuelle ... Mehr erfahren
n Bedürfnisse der Senioren in den Mittelpunkt stellt und die als Pflegeimmobilie eine höchst attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren darstellt.
Lage
Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft, für Geschichte und Gegenwart. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Heute steht der Salzgittersee mit seinen Spazierwegen und Sandstränden exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
- Pachtvertrag25 Jahre + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen - Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit - Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage - Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien - Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden - Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,30 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Weitere Immobilienangebote
Aktuelle Neuigkeiten und Trends - Bleiben Sie immer auf dem Laufenden
Aktuelle Artikel zu Markttrends, Immobilien und Anlageimmobilien - Besuchen Sie den informativen Blog von Hinz Real Estate
Anlageimmobilien im Fokus
Anlageimmobilien als Altersvorsorge - Lesen Sie auf dem Blog von Hinz Real Estate, worauf es ankommt
Alles Wissenswerte rund um Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - Was Sie wissen sollten. Entdecken Sie unsere Blogbeiträge
Die Welt der Immobilien
Entdecken Sie mit Hinz Real Estate die aufregende Welt der Immobilienbranche und erfahren Sie mehr über unsere neuesten Aktivitäten
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!
Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
05764 942777 info@hinz-real-estate.de Onlineberatung vereinbaren Rendite-Chancen auf WhatsApp!
Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!