Pflegeimmobilien in Hamburg

Zahlreiche Vorteile warten auf Sie, wenn Sie in eine Pflegeimmobilie in Hamburg investieren. Eine langfristig profitable Kapitalanlage mit staatlichen Zuschüssen und Steuervorteile sind nur zwei von vielen. Die Kosten für den Bau oder Kauf eines Pflegeapartments oder Betreuten Wohnens ist steuerlich absetzbar. Die Betriebskosten für Ihre Pflegeimmobilie übernimmt der Betreiber – das wird in einem Mietvertrag entsprechend geregelt. Das ist ein weiterer Vorteil.

Sie bewegen sich hier auf einem Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten, denn 100.000e Pflegeplätze werden in den nächsten Jahren in ganz Deutschland benötigt. Das macht Pflegeimmobilien zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen überhaupt.

Diese enorme Nachfrage resultiert aus dem demografischen Wandel.

Jeder zweite Deutsche ist heute schon älter als 45 und jeder fünfte älter als 66 Jahre, so das Statistische Bundesamt. Innerhalb der nächsten 20 Jahre werden die Menschen, die in der Babyboom-Zeit geboren wurden, in das Rentenalter eintreten. Außerdem steigt die Lebenserwartung. Aufgrund dieser festen Daten kann man vorausberechnen, dass die Anzahl der Menschen über 80 Jahre weiter ansteigen wird. Andererseits gibt es weniger jüngere Menschen, die ihre pflegebedürftigen Angehörigen versorgen können und so gezwungen sind, auf eine Pflegeeinrichtung zurückzugreifen.

Auf diese Weise ist dieser Markt schon jetzt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulierbar. Diese langfristige Sicherheit bringt kein anderer Bereich der Immobilien

Der Trend des demografischen Wandels zeichnet sich auch in Hamburg ab. Hier werden künftig mehr über 65-Jährige leben. Obwohl die Prognose der Deutschen Versicherungswirtschaft sagt, dass im Jahr 2060 das Land den zweitniedrigsten Anteil der über 80-Jährigen hat, steigt dieser um das Doppelte, so die Prognose.

Im Bereich der Pflegeimmobilien spielt die Wirtschaft als Standortfaktor nur eine untergeordnete Rolle. Trotzdem lohnt es sich, auch hier einen kurzen Blick darauf zu werfen.

Hamburg zählt zu den wichtigsten Industriestandorten in Deutschland. Ihm kommt eine überregionale Bedeutung als Handels-, Verkehrs- und Dienstleistungszentrum zu.

Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind Logistik, Hafen und maritime Wirtschaft. Außerdem gehören die Luftfahrtindustrie, Konsumgüterindustrie, Chemie und Elektrotechnik u. a. dazu. Der Dienstleistungssektor ist hier der stärkste Wirtschaftszweig.

International gesehen, sind die Mittelständler aus Hamburg Innovationsführer.

Ein weiterer wichtiger Faktor, vor allem für Seniorinnen und Senioren ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt für Mobilität per Bus, U- oder S-Bahn, Hafenfähre oder auch Mietwagen und Carsharing.

Eine einzigartige Naturlandschaft bietet Erholung in der Hamburger Umgebung. Möchte man der Stadt entfliehen, bieten sich eine Obsttour durchs Alte Land, eine Wandertour in den Harburger Bergen oder ein Ausflug in die Welt der Pflanzen an. Vielseitige Möglichkeiten, wie z. B. Wasserwandern oder Schmetterlingspark uvm. sind weitere Freizeitaktivitäten, die zur Erholung dienen.

Zahlreiche Theater, Museen und Ausstellungen, Live-Musik, eine bunten Clubszene, dem UNESCO-Welterbe, spannende Erlebniswelten und natürlich die Elbphilharmonie – das sind nur wenige Beispiele der vielfältigen Angebote, wie Sie die Kultur in Hamburg genießen können.

Quellen:

www.hamburg.de

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

https://www.hamburg-tourism.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Hamburg#Wirtschaft_und_Infrastruktur

https://www.wlw.de/de/inside-business/aktuelles/hamburg-wirtschaft