Warum eine Pflegeimmobilie in Freyburg die clevere Investition ist

Der Pflegeimmobilienmarkt boomt – und das aus gutem Grund. Angesichts des demografischen Wandels und des wachsenden Bedarfs an Pflegeplätzen bieten Pflegeimmobilien eine stabile und sichere Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie nach einer klugen Kapitalanlage suchen, die nicht nur finanziell sinnvoll ist, sondern auch eine soziale Verantwortung mit sich bringt, sollten Sie sich die Pflegeimmobilie in Freyburg genauer anschauen.

Was macht Pflegeimmobilien so attraktiv?

Pflegeimmobilien bieten eine stabile Einnahmequelle, weil der Bedarf an Pflegeplätzen stetig steigt. Besonders interessant ist die Pflegeimmobilie in Freyburg – ein brandneuer, energieeffizienter Bau, der bereits fertiggestellt ist und sofort Mieteinnahmen generiert. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

• Einstieg schon ab 164.108 €: Ein vergleichsweise niedriger Preis für eine Investition in eine sichere Zukunft.
  
• Sofortige Mieteinnahmen: Da der Bau bereits abgeschlossen ist, fangen Sie direkt nach dem Kauf an, Miete zu erhalten – kein Warten, keine Verzögerung.
  
• Langfristige Sicherheit: Ein Mietvertrag über 25 Jahre mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre bietet Ihnen stabile und langfristige Einnahmen.
  
• Steuervorteile: Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % können Sie Ihre Steuerlast erheblich reduzieren – ideal, um jetzt zum Jahresende noch von Steuervorteilen zu profitieren.
  
• Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Die Immobilie erfüllt den KfW-40 EE-Standard, was langfristig für niedrigere Betriebskosten sorgt und die Wertstabilität erhöht.
  
• Renommierter Betreiber: Die Pflegeeinrichtung wird von der Mirabelle GmbH, einem erfahrenen und zuverlässigen Betreiber, geführt – das sorgt für eine hohe Auslastung und professionelle Betreuung.
  

Nutzen Sie die Chance auf Steuervorteile

Das Jahr geht dem Ende entgegen – jetzt ist die ideale Gelegenheit, um durch die Investition in eine Pflegeimmobilie steuerliche Vorteile zu sichern. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) können Sie bis zu 5 % des Kaufpreises jährlich steuerlich geltend machen. Besonders in den ersten Jahren führt das zu einer deutlichen Steuerersparnis.

Günstige Finanzierungsmöglichkeiten

Wenn Sie sich für eine Investition in die Pflegeimmobilie in Freyburg entscheiden, profitieren Sie zudem von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Mit einem Zinssatz von nur 3,5 % und einer Tilgung von 2 % über die Partnerbank des Bauträgers bleibt Ihre Finanzierung schlank und flexibel.

Zusammengefasst: Eine Investition, die sich lohnt

Die Pflegeimmobilie in Freyburg bietet Ihnen langfristig stabile Einnahmen, attraktive Steuervorteile und eine sichere Zukunft. Ob als Teil Ihrer Altersvorsorge oder zur Diversifizierung Ihres Portfolios – hier bekommen Sie eine solide und rentable Investition.

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