Betreutes Wohnen in Bergkamen: Ihre Chance auf eine sichere und lukrative Investition!

Einzigartiges Immobilienprojekt: Betreutes Wohnen in Bergkamen

Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Sicherheit! Das neue, einzigartige Immobilienprojekt des Betreuten Wohnens in Bergkamen lädt Investoren und Kapitalanleger zu einer spannenden Investition ein. Mit insgesamt 23 barrierefreien Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten, ist diese Wohnanlage speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.

Die Wohnungen im Betreuten Wohnen entsprechen allen Anforderungen und bieten somit ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 33,56 m² und 132,31 m² und alle verfügen über eine moderne Küche, geräumige Badezimmer sowie eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon in den Obergeschossen. Ein Aufzug sorgt für bequeme Zugänge zu den Wohnungen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben der Bewohnerinnen und Bewohner angenehmer gestalten. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für eine erholsame Atmosphäre.

Ein besonderer Pluspunkt dieses Projekts ist die Förderung durch die KfW 55 EE. Dadurch profitieren sowohl Investoren als auch Kapitalanleger von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen. Bergkamen selbst punktet mit seiner idyllischen Lage im östlichen Ruhrgebiet. Diese Industriestadt, die von malerischen Landschaften und Naturparks umgeben ist, bietet eine hohe Lebensqualität. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen und Sportaktivitäten wie dem Golfplatz Werne oder dem Wassersport am Datteln-Hamm-Kanal ist für jeden etwas dabei.

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Das Betreute Wohnen in Bergkamen bietet eine langfristige Sicherheit, dank eines langjährigen Pachtvertrags. Selbst bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit erhalten Sie Ihre Miete, da diese vertraglich abgesichert ist. Erfahrene Bauträger und Betreiber garantieren Ihnen eine sichere Investitionsgrundlage. Des Weiteren übernimmt der Verwalter bzw. Betreiber fast alle Instandhaltungsmaßnahmen, sodass Sie keinen zusätzlichen Aufwand haben. Ihr Verwaltungsaufwand wird Ihnen hier abgenommen. Der Verwalter übernimmt sämtliche Nebenkostenabrechnungen und Verwaltungsposten eigenverantwortlich. Eine weitere positive Eigenschaft ist die Absicherung durch ein eigenes Grundbuch. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Eigentum zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen.

Der Bedarf an Pflegeapartments oder im Betreuten Wohnen ist hoch und kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden. Sie investieren somit in einen Immobilienmarkt der Zukunft. Zusätzlich verspricht Ihnen dieses Projekt eine attraktive Mietrendite von 3,70% und das ohne Maklergebühr. Eine weitere Möglichkeit, Ihre Investition zu optimieren, ist die Nutzung der degressiven 5%-AfA (Absetzung für Abnutzung). Diese ermöglicht Ihnen, jährlich 5% der Anschaffungskosten steuerlich abzusetzen, was insbesondere in den ersten Jahren zu erheblichen Steuervorteilen führen kann. Dadurch wird Ihre Investition noch rentabler.

Unser Team von Hinz Real Estate begleitet Sie gerne bei Ihrem Investitionsprojekt! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag, auch an Feiertagen, von 09.00 – 20.00 Uhr zur Verfügung. Bei individuellen Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen können Sie uns gerne telefonisch unter den Rufnummern 05764 942777 oder 0172 5113879 erreichen. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Investment unterstützen zu können!