Artikel - Pflegewohnungen in Gotha

Ein einzigartiges Immobilienprojekt für Investoren und Kapitalanleger eröffnet sich in Gotha, im Herzen Thüringens – die neuen Pflegewohnungen. Mit geplanter Fertigstellung voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 bieten diese Wohnungen eine erstklassige Gelegenheit zur Investition.

In der Gothaer Von-Zach-Straße entsteht derzeit eine dringend benötigte Pflegeeinrichtung. Nach ihrer Fertigstellung werden 94 Einzelpflegewohnungen und 12 Pflegewohnungen als Doppelzimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem eine geräumige Cafeteria sowie Büroräume für die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung. Die hauseigene Küche im Untergeschoss versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen. Die Anlage bietet gehobene Lebens- und Wohnqualität und verfügt über ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume.

Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist der klimafreundliche Neubau im KFWG-Q+ Standard. Dadurch profitieren die Investoren von gesicherten KfW-Konditionen. Die Stadt Gotha ist mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern der Verwaltungssitz des Landkreises Gotha und zählt zu den Spitzenreitern im Tourismus in Thüringen. Dies schafft ideale Bedingungen für den Erfolg dieser Investition.

Die Highlights dieses Projekts im Überblick:

- Langfristiger Pachtvertrag: Investoren können auf einen langfristigen Pachtvertrag vertrauen.

- Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung: Der Vertrag sichert den Investoren die Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung ihrer Wohneinheit zu.

- Erfahrene Bauträger und Betreiber: Das Projekt profitiert von der Expertise erfahrener Bauträger und Betreiber, was eine sichere Investitionsgrundlage schafft.

- Kein Aufwand für Instandhaltung: Der Verwalter bzw. Betreiber übernimmt Kosten und Reparaturen für fast alle Instandhaltungsmaßnahmen.

- Geringer Verwaltungsaufwand: Der Verwalter Ihrer Pflegeimmobilie übernimmt sämtliche Abwicklung und Verwaltung der Nebenkosten eigenverantwortlich.

- Absicherung durch eigenes Grundbuch: Investoren haben die Möglichkeit, ihr Eigentum zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen.

- Immobilienmarkt der Zukunft: Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann derzeit vielerorts nicht gedeckt werden, was hohe Nachfrage und attraktive Mietrenditen bedeutet.

- Keine Maklergebühr.

Diese einzigartigen Pflegewohnungen in Gotha bieten Investoren und Kapitalanlegern eine lukrative Möglichkeit, in den zukunftsträchtigen Immobilienmarkt einzusteigen. Um weitere Informationen zu erhalten, besuchen Sie unsere Webseite Hinz Real Estate und laden Sie das Exposé herunter. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Nachricht. Unsere Kontaktdaten finden Sie am Ende dieses Artikels.

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