Erfurt erleben: Investieren in ein Denkmalprojekt mit Potenzial

Bericht zur Veranstaltung, Erfurt am 04.06.2024

Am 04. Juni 2024 hatten wir das Vergnügen, an der Veranstaltung zur Präsentation des Objektes in Erfurt teilzunehmen. Eingeladen wurden wir von unserem langjährigen und guten Partner, der ESTADOR GmbH, um uns einen persönlichen Eindruck vom aktuellen Baufortschritt und der Bauqualität des ersten Bauabschnitts zu verschaffen.

Projektfortschritt und Bauqualität

Der erste Bauabschnitt der Denkmalimmobilie ist nahezu vollständig verkauft, und die Bauarbeiten befinden sich in der finalen Phase. Die Handwerker arbeiten intensiv am Innenausbau, sodass täglich deutliche Fortschritte zu erkennen sind. Besonders beeindruckend war die Qualität der Arbeiten, die uns vor Ort gezeigt wurde. Die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausführung sind deutlich erkennbar und versprechen ein hervorragendes Endergebnis.

Vertriebsphase und Verkaufszahlen

Von den insgesamt 275 geplanten Wohnungen sind im zweiten Bauabschnitt nur noch rund 65 Einheiten verfügbar. Dies zeigt das große Interesse und die hohe Nachfrage nach den exklusiven Wohnungen. Der Initiator des Projekts informierte uns ausführlich über die einzigartigen Vorteile der Wohnungen, insbesondere die denkmalgeschützte Bausubstanz und die attraktiven steuerlichen Vorteile sowie KfW-Zuschüsse.

Standortvorteile und Marktsituation

Erfurt präsentiert sich im Frühling von seiner besten Seite, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Der Initiator ging auf die neuesten Entwicklungen in der Umgebung ein und zeigte die Rentabilität des Objektes auf. Die zentrale Lage und die positive Marktentwicklung machen das Projekt zu einer lohnenden Investition.

Die Schönheit und Lebendigkeit Erfurts

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist eine Stadt voller Charme und historischer Schönheit. Die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gassen lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom, die Severikirche und die berühmte Krämerbrücke verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter.

Neben ihrer historischen Pracht ist Erfurt eine lebendige und pulsierende Stadt. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Veranstaltungen und Feste, wie der Erfurter Weihnachtsmarkt oder das Krämerbrückenfest, ziehen Besucher aus nah und fern an und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Erfurt in Zahlen

 • Platz 1 im Ranking “Vitale Innenstädte 2018”

 • 40% Entwicklung des Bruttoinlandsprodukts von 2009 bis 2019

 • 6,5% Bevölkerungsentwicklung von 2011 bis 2021

 • 58% Entwicklung der Gästezahlen von 2005 bis 2020 (von 335.000 auf 530.000)

Attraktivität für Investoren

Für unsere Investoren ist das Denkmalobjekt ein besonders spannendes Projekt. Es besticht nicht nur durch seine hochwertige Sanierung und die exklusive Bauweise, sondern auch durch seinen Status als Denkmalimmobilie. Denkmalimmobilien bieten zahlreiche Vorteile, wie:

 • Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für die Sanierungskosten, die über zwölf Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden können.

 • Wertsteigerungspotenzial: Historische Bausubstanz in zentralen Lagen hat in der Regel ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

 • Kultureller und ästhetischer Wert: Denkmalgeschützte Immobilien bieten eine besondere kulturelle und ästhetische Attraktivität, die moderne Neubauten oft nicht erreichen können.

 • Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Zusätzlich zu den steuerlichen Vorteilen bieten viele Förderprogramme, wie die KfW-Zuschüsse, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.

Fazit

Die Veranstaltung war ein voller Erfolg. Wir konnten uns einen umfassenden Eindruck von der Qualität und dem Fortschritt des Projekts verschaffen und sind überzeugt von dessen Potenzial. Das Objekt ist nicht nur ein tolles Projekt, das hochwertig saniert wird, sondern bietet als Denkmalimmobilie auch erhebliche Vorteile für Investoren.